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2024타경60481 | 광주광역시 북구 서강로 77, 101동 5층 503호 (운암동,운암산아이파크) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경60481 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 5계 |
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| 2024 타경 60481 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 북구 서강로 77, 101동 5층 503호 (운암동,운암산아이파크) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
708,000,000 원 |
| 대지권 |
90.65㎡(27.42평) |
채무자 |
장OOO |
최저가 |
(70%)495,600,000 원 |
| 건물면적 |
134.57㎡(40.71평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
200,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 22일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/01 |
708,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/12 |
495,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.10.24.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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서강로 77 |
51604.7 분의 90.6454 |
90.645㎡ (27.42평) |
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건물
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서강로 77 |
5층 503호 (운암동,운암산아이파크) 철근콘크리트구조 |
134.5706㎡ (40.71평) |
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광주광역시 북구 운암동 소재 "광주운암초등학교" 서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/자연녹지지역/차량의 접근이 가능/버스승강장/철근콘크리트구조/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "광주운암초등학교" 서측 인근에 위치한 운암산아이파크아파트 제101동 제5층 제503호(공동주택(아파트))로서, 주위는 중소규모아파트 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재한 주택 및 상가 혼용지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 위치하고 있어 제반교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 아파트 중
제5층 제503호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 및 석물붙임 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등
창호 : 새시창호 마감임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급ㆍ배수설비, 옥내외소화전설비, 화재경보기, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=유사사다리형의 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측 일부가 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 근린공원(저촉), 배수시설(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(접함)임.
9) 공부와의 차이=해당없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.10.24.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
38건 |
300,157,895원 |
247,244,592원 |
84% |
0.9회 |
| 6개월 |
68건 |
265,051,471원 |
217,926,028원 |
83% |
0.9회 |
| 12개월 |
112건 |
248,518,929원 |
198,366,562원 |
81% |
1.2회 |
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