2023타경2539 | 충청남도 태안군 소원면 파도리 295-2 주택경매
이 물건의 사건번호는 2023타경2539 (대전지방법원 서산지원)입니다
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대전지방법원 서산지원 1계
2023 타경 2539 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 태안군 소원면 파도리 295-2
물건종별 주택 채권자 소OOO 감정가 243,048,770 원
대지권 274.00㎡(82.89평) 채무자 정OOO 최저가 (34%)83,366,000 원  
건물면적 156.03㎡(47.20평) 소유자 정OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 203,338,401 원 
비고 ○ 본건은 태안군 소원면 파도리 소재 파도리 보건진료소 서쪽에 위치하고, 주위는 주택, 농경지, 어촌계 회관, 민박, 수산물직판장, 식당 등이 있으며, 인근에 버스 정류장이 있어 접근성 및 교통 편의성은 양호한 편이고, 용도지역은 계획관리지역에 속함 ○ 채무자 정천호 참여하에 현황조사(주차장) 시행함 ○ 목록 1 - 본건의 공부상 지목은 대지이고, 현재 위 지상에 [목록 3] 농가주택이 소재하고 있는 건부지와 부속 토지이고, 일부 도로로 이용되고 있는 것으로 보임 ○ 목록 2 - 본건의 공부상 지목은 전이지만, 현재 위 지상에 [목록 3] 농가주택이 소재하고 있는 건부지와 부속 토지이고, 일부 도로로 이용되고 있는 것으로 보임 ○ 목록 3 - 본건은 공부상 [목록 1, 2] 지상에 소재한 단독주택으로, 현재 용도대로 이용하고 있는 것으로 보임 - [제시 외] 창고 1동, 주차장(지붕 태양광 시설) 건물 1동이 각각 소재함 ○ 덧붙인 전입세대 확인서 등과 같이 정지웅이 세대주로 등록되어 있지만, 정지웅은 채무자 정천웅의 아들이라고 하므로 일응 정천웅을 점유자(소유자)로 등록함 ○ 본건 토지는 일부 도로로 이용되고 있는 것으로 보이므로 인접 토지와의 정확한 경계 및 점유 관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/04/30 243,048,770원 유찰
2차 2024/06/04 170,134,000원 유찰
3차 2024/08/13 119,094,000원 유찰
4차 2024/09/24 83,366,000원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2009. 8. 17. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 파도리 295-2 대 99㎡ (29.95평)
파도리 295-3 전 175㎡ (52.94평)
건물
 파도리 295-2 1층 주택 84.09㎡ (25.44평)
파도리 295-2 2층 주택 60.24㎡ (18.22평)
제시외건물 파도리 295-2 창고 10.7㎡ (3.24평) 포함
파도리 295-2 태양광설비 1식㎡ (0.30평) 포함
충청남도 태안군 소원면 파도리 소재 "파도리경로당" 남서측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/철근콘크리트구조
주의사항 [최선순위 설정일자 2009. 8. 17. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   - 일괄매각 - 제시외 건물등(창고, 태양광설비) 매각에 포함 - 목록(2) 지목은 “전”이나 현황은“대지”로 이용(농지취득자격증명 불요)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0% 0회
6개월 1건 230,560,400원 113,200,000원 49% 3회
12개월 2건 190,139,530원 114,100,000원 63% 2회