본건은 서산시 성연면 오사리 및 왕정리에 소재하는 토지로, 목록1.은 [성연면행정복지센터]의 서쪽에 위치하고, 북서쪽에 [서일고등학교]가 소재함. 현황은 공부상의 지목과 같으며, 북측변 경계의 능선을 따라 임로(폭 3~4M 정도의 산책로)가 위치하고 있고, 그 남측으로는 경사가 급한 편이며, 중간부분의 동서방향으로는 고압선이 지나는 ‘선하지’이고, 북동측변 돌출된 부분에 접하는 부분 인근에는 제시외 분묘1기가 소재함.
목록 2.와 3.은 [성연면행정복지센터]의 남남서쪽에 위치하고, 북쪽에 ‘한화이글스 서산구장’이 소재하며, 동쪽에 [왕정리 마을회관]이 소재함. 현황은 공부상의 지목과 같으며, 목록2.의 남동측 일부와 목록3.의 서측 일부는 고압선이 지나는 ‘선하지’임.
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(입찰 43일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/04/30
399,672,000원
유찰
2차
2024/06/04
279,770,000원
유찰
3차
2024/08/13
195,839,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2009. 2. 12. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
오사리 산4
임야
30744㎡ (9,300.06평)
- 본건 토지 기호 "1" 위치/농림지역/보전산지/간선도로/노선버스 정류장
1) 위치 및 주위환경=- 본건 토지 기호 "1"
본건은 충청남도 서산시 지곡면 무장리 소재, "늘푸른 오스카빌 아파트" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 자연림, 단독주택, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
- 본건 토지 기호 "2, 3"
본건은 충청남도 서산시 성연면 왕정리 소재, "서산테크노밸리 일반산업단지" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 미성숙된 공업나지, 공업용 건부지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지 기호 "1, 2, 3" 공히,
인접필지대비 급경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, "자연림" 등으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 토지 기호 "1, 2, 3" 공히,
지적도상 맹지이며, 인접 필지를 통하여 접근 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 본건 토지 기호 "1, 2"
농림지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>
- 본건 토지 기호 "3"
농림지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적개황도" 참조
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2009. 2. 12. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 1번 임차권설정등기(2003.1.24.접수 제2359호)는 매각으로 소멸되지 않고 매수인에게 인수됨
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
- 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 접근 가능
- ”선하지“일부소재, 연고자 미상의 분묘1기가 소재(분묘기지권 성립여지 있음).
- 최저매각가격은 제시외 분묘 소재로 제한받는 가격임
- 을구 순위 1번 임차권설정등기(2003.1.24.접수 제2359호)는 매각으로 소멸되지 않고 매수인에게 인수됨
대전지방법원 서산지원 1계 
입찰기일(기간) : 
