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2023타경60488 | 경기도 하남시 미사강변중앙로 190, 1층139호 (망월동,하남미사롯데캐슬스타) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경60488 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 성남지원 1계 |
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| 2023 타경 60488 (4) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 하남시 미사강변중앙로 190, 1층139호 (망월동,하남미사롯데캐슬스타) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
광OOO |
감정가 |
978,000,000 원 |
| 대지권 |
6.29㎡(1.90평) |
채무자 |
현OOO |
최저가 |
(17%)164,373,000 원 |
| 건물면적 |
31.97㎡(9.67평) |
소유자 |
현OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
3,291,058,678 원 |
| 비고 |
본건 부동산들은 `미사 고기요`라는 상호의 점포로 점유 사용하고 있으며, 내부가 모두 오픈된 상태임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 30일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/03 |
978,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/10 |
684,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/15 |
479,220,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/08/19 |
335,454,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/09/23 |
234,818,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/10/28 |
164,373,000원 |
변경 |
| 7차 |
2024/12/02 |
164,373,000원 |
변경 |
| 8차 |
2025/01/20 |
164,373,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 11. 30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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미사강변중앙로 190 |
7476.5 분의 6.29 |
6.29㎡ (1.90평) |
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건물
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미사강변중앙로 190 |
1층139호 (망월동,하남미사롯데캐슬스타) 철골철근콘크리트구조 |
31.97㎡ (9.67평) |
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경기도 하남시 미사동 소재 "미사역" 북서측 인근에 위치/도시지역/중심상업지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/버스정류장/지하철/지하주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 미사동 소재 "미사역" 북서측 인근에 위치하며 주위로는 아파트, 업무
용 및 상업용빌딩, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철(미사역)이 소재하여 대중교통
이용등 제반 교통상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층건 중 1층 136호외 4개호로서,
외 벽 : 몰탈 위 페인트 및 일부 돌붙임.
내 벽 : 내부 인테리어 마감.
창 호 : 페어글라스 창호임.
4) 이용상태=기호(1-5)
근린생활시설로 이용중임.(상호 : 미사고기요),(후면 "내부구조도" 참고)
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장설비 등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 지하주차장 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭 10m-12m)(보행자전용도로
)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-14)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합)
가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공
주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장
설립제한지역<수도법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 11. 30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
본건을 포함하여 이 사건 목록1.(136호) ~ 5.(140호)는 벽체구분없이 1개의 근린생활시설(상호:미사고기요)로 이용중임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
880,800,000원 |
323,883,680원 |
43% |
3.1회 |
| 6개월 |
11건 |
828,000,000원 |
308,762,936원 |
43% |
3회 |
| 12개월 |
16건 |
835,387,313원 |
430,219,581원 |
52% |
2.6회 |
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