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2023타경37577 | 경상남도 남해군 창선면 동대리 산29-2 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경37577 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 1계 |
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| 2023 타경 37577 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 남해군 창선면 동대리 산29-2 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
33,162,600 원 |
| 대지권 |
8,727.00㎡(2,639.92평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(26%)8,693,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
8,652,890 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/02 |
33,162,600원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/20 |
26,530,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/25 |
21,224,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/09/26 |
16,979,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/11/14 |
13,583,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/12/19 |
10,866,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2025/02/10 |
8,693,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.08.28. [가압류]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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동대리 산29-2 |
임야 |
8727㎡ (2,639.92평) |
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경상남도 남해군 창선면 동대리 소재 "곤유마을" 서측 근거리에 위치/농림지역/차량출입 불가
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 남해군 창선면 동대리 소재 "곤유마을" 서측 근거리에 위치하는 순수임야로서 부근은 순수산림 및 산간농경지 등으로 형성된 순수산림지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 불가능하며 산간지대에 위치하여 관내 대중교통 사정은 불편함.
3) 형태 및 이용상태=남동하향 경사지내의 순수임야로서, 경사도는 25-30˚정도, 표고는 100-200m 정도, 토양 깊이는 "중"정도, 토성은 미사질양토임.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 자연생 소나무 및 활잡목이 자생하고 있음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 임지는 소나무 반출금지지역임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.08.28. [가압류]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
- 분묘기지권 성립 여지 있음 |
| 주의사항 |
- 자생하는 소나무 및 활잡목은 매각포함하며 본건 임지는 소나무 반출금지지역임
- 북측 경계선상에 분묘가 소재하며, 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있음
- 지적도상 맹지임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
7,323,800원 |
4,680,000원 |
70% |
2회 |
| 6개월 |
5건 |
143,556,120원 |
60,848,000원 |
57% |
3회 |
| 12개월 |
12건 |
88,998,654원 |
38,879,158원 |
59% |
3.1회 |
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