2023타경398 | 경상남도 함안군 칠북면 덕남길 78 공장,창고경매
이 물건의 사건번호는 2023타경398 (창원지방법원 마산지원)입니다
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창원지방법원 마산지원 3계
2023 타경 398 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경상남도 함안군 칠북면 덕남길 78
물건종별 공장,창고 채권자 진OOO 감정가 2,823,207,700 원
대지권 7,685.00㎡(2,324.71평) 채무자 보OOO 최저가 (100%)2,823,207,700 원  
건물면적 449.80㎡(136.06평) 소유자 보OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 2,037,923,069 원 
비고 본건1~10.현 일단의 `잡종지` 로 이용중이며 위지상 본건11,12의 제시건물(가)(다)(라)및 제시외(ㄱ)컨테이너 1동 소재함. *본건11의 제시건물(나)는 현황 `멸실` 되었으며 제시건물(라)는 제시목록상 `사무실` 이나 현황 `주택` 으로 이용중임.
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/05/02 2,823,207,700원 변경
2차 2024/07/18 2,823,207,700원 정지
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021.05.31.근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 검단리 1369 잡종지 614㎡ (185.74평)
검단리 1369-2 잡종지 942㎡ (284.96평)
검단리 1373 잡종지 1226㎡ (370.87평)
검단리 1374-1 잡종지 694㎡ (209.94평)
검단리 1375-1 잡종지 540㎡ (163.35평)
검단리 1375-4 잡종지 404㎡ (122.21평)
검단리 1376-1 잡종지 1057㎡ (319.74평)
검단리 1376-2 잡종지 1749㎡ (529.07평)
검단리 1376-4 잡종지 378㎡ (114.35평)
검단리 1375-5 잡종지 81㎡ (24.50평)
건물
 덕남길 78 단층 분뇨 및 쓰레기처리시설 270.40㎡ (81.80평)
덕남길 78 1층 주차장 1.92㎡ (0.58평)
덕남길 78 2층 사무실 80.08㎡ (24.22평)
검단리 1376-2 단층 주택 92㎡ (27.83평)
제시외건물 검단리 1369 지하수 ㎡ 포함
검단리 1369 산업용 보일러 ㎡ 포함
검단리 1376-2 현관 5.4㎡ (1.63평) 포함
검단리 1376-2 기계기구 ㎡ 포함
대상물건은 경상남도 함안군 칠북면 검단리 소재 "칠북면사무소" 북서측 인근에 위치/보전관리지역/계획관리지역/주차장/판넬지붕/철골조
주의사항 [최선순위 설정일자 2021.05.31.근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   일괄매각. 제시외 건물(ㄱ~ㄷ) 및 기계기구 매각포함(컨테이너 1동[ㄹ] 매각제외). 목록1~10은 둘 이상의 용도지역에 걸쳐서 소재하며 일부는 도시계획시설(소하천구역)에 저촉됨. 목록11(건물)의 경우 ‘분뇨 및 쓰레기 처리시설’ 일부는 멸실되었고 ‘보일러실’은 현황 멸실됨. 목록11(건물)중 ‘주차장 및 사무실’의 1층 부분은 현황과 면적이 상이함. 목록12(건물)은 제시목록상 ‘사무실’이나 현황 ‘주택’으로 이용중인 것으로 현황조사됨. 상가건물임대차현황서상 소유자의 사업자가 임차인으로 신고되어 있는 것으로 현황조사됨(예전 대표자 박주원이 임차인으로 신고되어 있으나 법인등록번호가 동일한 소유자임).
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 13건 1,652,304,057원 1,158,576,308원 70% 2.5회
6개월 20건 1,407,509,718원 984,465,100원 69% 2.6회
12개월 36건 1,255,317,779원 820,070,750원 63% 3.1회