2023타경3155 | 서울특별시 중랑구 겸재로40길 14-7, 102동 2층203호 (면목동,하이원팰리스) 오피스텔경매
이 물건의 사건번호는 2023타경3155 (서울북부지방법원)입니다
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서울북부지방법원 3계
2023 타경 3155 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 중랑구 겸재로40길 14-7, 102동 2층203호 (면목동,하이원팰리스)
물건종별 오피스텔 채권자 김OOO 감정가 345,000,000 원
대지권 12.40㎡(3.75평) 채무자 주OOO 최저가 (21%)72,352,000 원  
건물면적 44.77㎡(13.54평) 소유자 주OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 289,000,000 원 
비고 * 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 10일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/05/07 345,000,000원 유찰
2차 2024/06/11 276,000,000원 유찰
3차 2024/07/16 220,800,000원 유찰
4차 2024/08/20 176,640,000원 유찰
5차 2024/10/01 141,312,000원 변경
6차 2024/10/10 141,312,000원 유찰
7차 2024/11/05 113,050,000원 유찰
8차 2024/12/10 90,440,000원 유찰
9차 2025/01/09 72,352,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022.08.10. 가압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 겸재로40길 14-7 664.5 분의 12.4 12.4㎡ (3.75평)
건물
 겸재로40길 14-7 2층203호 (면목동,하이원팰리스) 철근콘크리트구조 44.77㎡ (13.54평)
서울특별시 중랑구 면목동 소재 "면목초등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방/방2
주의사항 [최선순위 설정일자 2022.08.10. 가압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   2022.10.21. 제150205호 주택임차권 등기
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   임차인 김수정은 대항력있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 5건 332,800,000원 137,143,200원 43% 7.2회
6개월 9건 302,111,111원 164,295,857원 56% 5.8회
12개월 13건 263,230,769원 141,918,997원 57% 6.6회