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2023타경114024 | 서울특별시 성북구 장위로11길 37, 401호 (장위동,화이트하우스) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경114024 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울북부지방법원 3계 |
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| 2023 타경 114024 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 성북구 장위로11길 37, 401호 (장위동,화이트하우스) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
최OOO |
감정가 |
280,000,000 원 |
| 대지권 |
26.90㎡(8.14평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(41%)114,688,000 원 |
| 건물면적 |
60.52㎡(18.31평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
190,000,000 원 |
| 비고 |
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 벨을 누르고 노크하여도
응답이 없음.
* 안내문을 문틈에 꽂아 두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
* 우편함에 다수의 우편물 발견.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/07 |
280,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/11 |
224,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/16 |
179,200,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/08/20 |
143,360,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/10/01 |
114,688,000원 |
변경 |
| 6차 |
2024/10/10 |
114,688,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.10.08. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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장위로11길 37 |
261.0 분의 26.9 |
26.9㎡ (8.14평) |
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건물
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장위로11길 37 |
401호 (장위동,화이트하우스) 철근콘크리트구조 |
40.52㎡ (12.26평) |
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| 제시외건물 |
장위로11길 37 |
주거용 |
20㎡ (6.05평) |
포함
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서울특별시 성북구 장위동 소재 "장위1동주민센터" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성북구 장위동 소재 "장위1동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건은 차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서,
(사용승인일자:2016.06.13)
외 벽 : 석재 붙임 마감 등,
창 호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=본건은 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=본건은 도시가스에 의한 개별난방설비, 기본적인 전기설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 완경사 지대 내 자체지반 등고 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2014-11-06)(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2023-07-06), 절대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
본건은 제시외건물 ㉠이 소재하며, 이는 2018.10.19.자로 집합건축물대장 주택정책과-29250(2018.10.19.)호에 의거 위반건축물 표기[위반내용 : 401호 20㎡ 판넬 주거용 무단증축(건축법 제14조위반)] 되었음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.10.08. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
2023.05.31. 제76967호 주택임차권등기 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 제시외 건물 포함
2. 본 건은 건축물대장상 위반건축물 등재되어 있음 [주택정책과-29250(2018. 10. 19)에 의거 위반건축물 표기, 위반내용: 401호 20㎡ 판넬 주거용 무단증축(건축법제14조위반)] 이에 대한 부담 별도확인 요망
3. 임차권자 최윤정은 대항력있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
21건 |
305,829,243원 |
227,295,138원 |
74% |
3.4회 |
| 6개월 |
44건 |
313,950,320원 |
228,528,364원 |
73% |
3.4회 |
| 12개월 |
62건 |
310,972,808원 |
236,643,000원 |
76% |
2.9회 |
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