2023타경8029 | 경기도 화성시 남양읍 활초리 232-21 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경8029 (수원지방법원)입니다
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수원지방법원 10계
2023 타경 8029 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 화성시 남양읍 활초리 232-21
물건종별 토지/임야 채권자 농OOO 감정가 3,947,214,080 원
대지권 9,481.66㎡(2,868.20평) 채무자 주OOO 최저가 (70%)2,763,050,000 원  
건물면적 소유자 (OO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지지분매각 청구금액 1,439,035,218 원 
비고 - 해당부동산은 임야를 전원주택지로 조성하기 위해 기반공사를 하다 중단이 된 단지임. - 목록 1, 목록 3, 목록 4 토지 지상에는 폐아스콘이 쌓여 있으며 분묘는 없는 것으로 보여짐. - 목록 2,5,6,7,8 토지는 경계구분 없는 평지이나 보강토를 쌓아 2단으로 조성하였음(목록 2는 3단으로 조성). - 목록 1 토지는 보강토를 쌓아 2단으로 조성하였음. - 목록 5,6,7,9,10 토지는 지목과 같이 도로로 사용함. - 목록 15는 지목과 같이 도로로 사용하기 위해 조성을 하였으나 비포장 도로이며 일부는 아스콘을 살짝 깔아놓기만 한 상태임. - 목록 9 토지는 수풀이 우거져 있음. - 목록 11 토지 지상에는 도로명 주소가 부착된 제시외 컨테이너 사무실이 소재함(고향의 봄길 197-31).
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(입찰 21일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/05/07 3,947,214,080원 유찰
2차 2024/06/10 2,763,050,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2018.05.24. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 활초리 232-21 임야 2707㎡ (818.87평)
활초리 232-22 임야 971㎡ (293.73평)
활초리 232-30 임야 411㎡ (124.33평)
활초리 232-31 임야 2294㎡ (693.94평)
활초리 232-32 임야 570㎡ (172.43평)
활초리 232-33 임야 27㎡ (8.17평)
활초리 232-34 임야 316㎡ (95.59평)
활초리 232-35 임야 78㎡ (23.60평)
활초리 232-37 임야 29㎡ (8.77평)
활초리 232-6 도로 27㎡ (8.17평)
활초리 232-9 도로 47㎡ (14.22평)
활초리 232-5 도로 74.50㎡ (22.54평) 448분의149 지분전부
활초리 232-7 도로 141.25㎡ (42.73평) 22220분의2825 지분전부
활초리 232-10 도로 135.16㎡ (40.89평) 50분의31 지분전부
활초리 232-29 임야 1653.75㎡ (500.26평) 8752분의 6615 지분전부
대상물건은 경기도 화성시 남양읍 활초리 소재 "활초초등학교" 북동측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 2018.05.24. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1. 일괄매각. 목록 11 토지상에 컨테이너 박스는 평가 및 매각에서 제외 2. 목록 12~15 토지는 지분 매각임 3. 목록 1~9와 목록 15 토지는 10필지 일단으로 단독주택부지와 도로예정부지로 개발행위를 득한 토지로 각각 부지 면적을 일괄하여 감정평가 하였고, 부지조성공사가 어느정도 진행된 토지로 입찰시 허가내용 및 추가 공사 등에 대한 확인이 필요함을 주의 요망(감정평가서 참조) 4. 목록 10~14 토지는 도로로 이용중임
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 12건 909,871,745원 398,468,575원 60% 2회
6개월 30건 680,573,421원 363,504,963원 63% 2회
12개월 72건 730,563,800원 407,608,915원 70% 1.8회