2023타경28941 | 제주특별자치도 서귀포시 색달동 1771-1 주택경매
이 물건의 사건번호는 2023타경28941 (제주지방법원)입니다
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제주지방법원 6계
2023 타경 28941 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 제주특별자치도 서귀포시 색달동 1771-1
물건종별 주택 채권자 농OOO 감정가 726,962,240 원
대지권 486.00㎡(147.02평) 채무자 심OOO 최저가 (70%)508,874,000 원  
건물면적 166.68㎡(50.42평) 소유자 심OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물지분매각 청구금액 653,861,906 원 
비고 -소재지1.(색달동 1771-1) 대지(아래 소재지2. 제시건물 등의 부지이고 일부 지상에 정원이 소재함) -소재지2.(색달로 123) 제시건물(별첨 건축물대장 참조) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 ·제시외 건물 ㄱ.경량철골조 렉산지붕 단층 비가림 ㄴ.경량철골조 렉산지붕 단층 비가림 ㄷ.경량철골조 렉산지붕 단층 다용도실 ㄹ.경량철골조 판넬지붕 단층 견사 등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세항 사항은 감정평가를 요함 *위 현장조사일 현장에서 만난 채무자 겸 소유자와 임차인은,`제시건물에 관하여 천장 부분에 누수가 있고, 보일러 시설이 작동이 잘되지 않는 등 건물에 하자 부분이 여러 군데 있다`라고 진술함
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(입찰 22일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/05/07 726,962,240원 유찰
2차 2024/06/11 508,874,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2018.01.02. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 색달동 1771-1 대 486㎡ (147.02평) 심재열지분 2분의1
건물
 색달로 123 1층 주택 78.76㎡ (23.82평) 심재열지분 2분의1
색달로 123 2층 주택 70.02㎡ (21.18평) 심재열지분 2분의1
제시외건물 색달로 123 비가림 5.95㎡ (1.80평) 포함
색달로 123 비가림 2.45㎡ (0.74평) 포함
색달로 123 비가림 2.1㎡ (0.64평) 포함
색달로 123 창고 및 견사 7.4㎡ (2.24평) 포함
대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 색달동 소재 "색달동마을회관" 북동측 인근에 위치/자연녹지지역/차량출입 가능/간선도로/철근콘크리트구조/슬래브지붕/가스보일러
주의사항 [최선순위 설정일자 2018.01.02. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   매각에서 제외되는 제시외 건물이 소재하며, 이로 인한 법정지상권 성립 여부는 불분명함.
주의사항   1. 일괄매각. 지상 조경수 포함 평가임. 2. 지분매각임. 3. 특별매각조건, 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음) 4. 일부 지상의 제시외 건물(창고 및 견사-경량철골조 판넬지붕) 및 이동식컨테이너 1동은 매각에서 제외. 5. 제시외 건물(2-1~2-3)은 매각에 포함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 7건 596,788,476원 392,318,271원 66% 1.9회
6개월 13건 563,571,242원 368,194,377원 71% 1.6회
12개월 30건 473,885,698원 348,243,804원 79% 1.3회