본건 부동산 소재지1을 현장에서 확인한바 첨부한 사진1과 같이‘잡종지’상태로 보여짐
본건 부동산 소재지2, 3, 4는 공부상 표시는‘전’이지만 현장에서 확인한바 첨부한 사진2, 3, 4, 5과 같이 자연상태로 방치된‘묵전’이었으며 인근토지와의 경계가 불분명함
본건 부동산 소재지5은 자연상태로 방치되어 넓고 경계지역이 불분명하며 첨부한 사진6, 7와 같이 인근토지와의 경계를 육안으로 구분할 수 없었음
본건 부동산 소재지6은 자연림으로서 넓고 경계지역이 불분명하며 첨부한 사진8, 9와 같이 인근토지와의 경계를 육안으로 구분할 수 없었음
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 16일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/05/07
347,674,000원
유찰
2차
2024/06/03
243,372,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.03.29. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
신계리 396-6
전
70㎡ (21.18평)
신계리 556
전
2106㎡ (637.07평)
경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 소재"신흥중학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/계획관리지역/제2종일반주거지역/보전산지
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 소재"신흥중학교" 남동측 인근에 위치하며 부근일대는 전면 근린생활시설 및 후면 농경지 등이 형성되어 있음.
2) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 남구 장기면 신계리 소재"신계교" 남서측 인근에 위치하며 부근일대는 지방도변 농촌지대로서 단독주택, 농경지, 임야 등이 형성되어 있음.
3) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.
4) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.
5) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형지로서 북동측 하향 경사지의 도로로 이용중임. 기호(2-4) : 부정형지로서 북측 및 북동측 하향 완경사지대 내 잡종지 및 휴경지 등임. 기호(5) : 부정형지로서 북동측 하향 경사지의 자연림 및 잡종지, 묘지 등임.
6) 형태 및 이용상태=부정형지로서 인접도로 대비 전면은 등고평탄하나 남동측 일부는 저지이며 주거나지임.
7) 인접 도로상태=기호(1) : 북동측으로 폭 약 5-6미터 정도의 포장도로와 접함. 기호(2,3,5) : 지적도 및 임야도상 맹지이나 기호(1,4) 토지를 통하여 진출입이 가능함. 기호(4) : 북동측으로 폭 약 3-4미터 정도의 현황"도로"인 기호(1) 토지와 접함.
8) 인접 도로상태=남서측으로 폭 약 30미터 정도의 포장도로와 접함.
9) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>.
10) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>. 기호(2-4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>. 기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
11) 제시목록 외의 물건=없 음.
12) 제시목록 외의 물건=본건 토지 기호5)지상에는 별첨 "사진용지"에서와 같이 소유미상의 분묘(1기)가 소재하는바 분묘 소재로 인한 제한정도를 감안하여 평가하였으니 경매진행시 및 입찰참여시 이점 유의하시기 바랍니다.
13) 공부와의 차이=- 본건 토지 기호1)은 공부상 지목‘전’이나, 현황‘도로’임. - 본건 토지 기호(4,5)는 공부상 지목 "전" 및 "임야"이나 현황 일부 건축신고수리 (산지전용허가 포함)되어 "잡종지"임.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "서지영 외 2명"임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : -
16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "서지영 외 2명"임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 본건 토지 기호(1-5) 지상에는 별첨 "사진용지" 에서와 같이 내용 파악이 곤란한 토석적치물이 소재하는 바, 이점 유의하시기 바랍니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.03.29. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
일괄매각, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금몰수), 내용파악이 곤란한 토석적치물 소재하나 분묘인지 불분명
목록1) 공부상 지목‘전’이나, 현황'도로'임. 접도구역 저촉감안 목록4) 공부상 지목‘전’이나 현황 일부 건축신고수리되어 ‘잡종지’임. 일부 건축신고 수리 및 건축허가를 득한 상태로 토목공사 진행 중 공사중단된 상태. '건축신고수리' 감안
대구지방법원 포항지원 4계 
입찰기일(기간) : 
