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2023타경3082 | 부산광역시 기장군 기장읍 기장해안로 108, 3층302호 (에이원오션시티) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3082 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 4계 |
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| 2023 타경 3082 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 기장군 기장읍 기장해안로 108, 3층302호 (에이원오션시티) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
울OOO |
감정가 |
284,000,000 원 |
| 대지권 |
52.08㎡(15.75평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(64%)181,760,000 원 |
| 건물면적 |
95.52㎡(28.89평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
200,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/07 |
284,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/10 |
227,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/15 |
181,760,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.09.03. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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기장해안로 108 |
1875.6 분의 52.077 |
52.077㎡ (15.75평) |
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건물
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기장해안로 108 |
3층302호 (에이원오션시티) 철근콘크리트구조 |
95.52㎡ (28.89평) |
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부산광역시 기장군 기장읍 당사리 소재 "이케아 동부산점" 남동측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 기장군 기장읍 당사리 소재 "이케아 동부산점" 남동측 인근에 위치하는 에이원오션시티 3층 302호로 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소역에서 근거리로 제반 교통상황 보통임.
3) 건물의 구조=2016년 06월 27일 준공되었으며
철근콘크리트구조 콘크리트지붕 5층 건 내 제3층 제302호로
외벽 : 치장석 및 이중유리 마감 등
창호 : 이중유리 단창 구조임.
내부 : 인테리어 마감임.
4) 이용상태=폐문 부재로 내부를 확인하지 못하였으나 복도 유리를 통해 살펴본 결과 근린생활시설로 이용중임.
5) 설비내역=급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등), 기계식주차설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측 폭 약 30미터, 남측 폭 약20미터, 동측 폭 약 12미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2013-07-10) , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2016-03-16)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2016-03-16)(접합)
가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광단지<관광진흥법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기타참고사항 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.09.03. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
근린생활시설로 이용중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
228,666,667원 |
140,093,000원 |
67% |
3.3회 |
| 6개월 |
9건 |
322,200,000원 |
177,972,000원 |
62% |
3.2회 |
| 12개월 |
13건 |
431,600,000원 |
254,270,308원 |
63% |
3.1회 |
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