[남구 용호동 아파트] 부산시 남구 분포로 111, 127동 경매상담 <2023타경106653> 부산시 아파트 경매

2023타경106653 | 부산광역시 남구 분포로 111, 127동 15층1501호 (용호동,엘지메트로시티) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2023타경106653 (부산지방법원 부산동부지원)입니다

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부산지방법원 부산동부지원 4계

2023 타경 106653 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	부산광역시 남구 분포로 111, 127동 15층1501호 (용호동,엘지메트로시티)

물건종별	아파트	채권자	주OOO	감정가	930,000,000 원
대지권	74.40㎡(22.51평)	채무자	신OOO	최저가	(64%)595,200,000 원
건물면적	196.84㎡(59.54평)	소유자	신OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	1,053,541,822 원

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(입찰 10일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/05/07	930,000,000원	유찰
2차	2024/06/10	744,000,000원	유찰
3차	2024/07/15	595,200,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2021.12.14. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	분포로 111	331281.0 분의 74.3975	74.397㎡ (22.51평)
건물	분포로 111	15층1501호 (용호동,엘지메트로시티) 철근콘크리트구조	196.84㎡ (59.54평)
부산광역시 남구 용호동 소재 분포중학교 서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/철근콘크리트조/경사슬래브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 분포중학교 서측 인근에 위치한 엘지메트로시티 127동 15층 1501호로서, 주위는 대단지 공동주택, 광안대교 및 근린생활시설 등이 혼 재하여 있습니다. 2) 교통상황= 본건까지 제반 차량 접근가능하고, 인근에 시내버스 정류소가 소재하여 대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 127동 25층 건물내 15층 1501호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시창호로 되어 있습니다. 4) 이용상태= 아파트 입니다. 5) 설비내역= 위생설비, 급·배수설비, 무인공동현관시스템, 승강기설비 및 도시가스설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접지와 등고평탄한 3필 일단으로 이용중인 부정형토지로 아파트 부지 등으로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등= 단지내 도로망이 정비되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태= 토지1 - 3 : 제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역, 일반도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역이며, 토지1, 3 : 절대보호구역입니다. 9) 공부와의 차이= 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

주의사항

[최선순위 설정일자 2021.12.14. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	22건	351,500,000원	288,187,518원	79%	2회
6개월	33건	433,454,545원	339,152,864원	78%	2회
12개월	52건	452,788,462원	358,681,104원	77%	1.9회