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2023타경70134 | 경기도 동두천시 어수로 23, 5동 3층302호 (상패동,스타필라) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경70134 (의정부지방법원)입니다
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 의정부지방법원 9계 |
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| 2023 타경 70134 (3) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 동두천시 어수로 23, 5동 3층302호 (상패동,스타필라) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
종OOO |
감정가 |
191,000,000 원 |
| 대지권 |
39.84㎡(12.05평) |
채무자 |
권OOO |
최저가 |
(34%)65,513,000 원 |
| 건물면적 |
56.49㎡(17.09평) |
소유자 |
교OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
130,000,000 원 |
| 비고 |
본건은 5층 주거용 공동주택임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/08 |
191,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/12 |
133,700,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/17 |
93,590,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/08/21 |
65,513,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/09/25 |
65,513,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.12.31. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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어수로 23 |
1938.0 분의 39.8395 |
39.839㎡ (12.05평) |
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건물
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어수로 23 |
3층302호 (상패동,스타필라) 철근콘크리트구조 |
56.49㎡ (17.09평) |
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경기도 동두천시 상패동 소재 "동두천시민회관" 동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 동두천시 상패동 소재 "동두천시민회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는
소규모 아파트단지 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서
제반 주변환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2층 201호 외 3개호로서
(사용승인일 : 2018.11.21)
외 벽 : 검은색 연와 및 일부 대리석 치장 마감.
내 벽 : 벽지도배, 일부 타일 등 마감.
창 호 : 새시창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
(후첨 "호별배치 및 내부구조도" 참조)
5) 설비내역=위생설비, 급ㆍ배수설비 및 난방설비(개별난방), 승강기 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필 일단의 사다리형에 가까운 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 다세대주택 단지 내외로 포장도로가 개설되어있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)
도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)
(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
기호(2)
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역),
배출시설설치제한지역, 성장관리권역, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
기호(3)
도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합),
가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.12.31. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
157,166,667원 |
89,380,667원 |
59% |
2.2회 |
| 6개월 |
15건 |
157,933,333원 |
81,493,504원 |
53% |
2.4회 |
| 12개월 |
19건 |
148,421,053원 |
80,891,187원 |
57% |
2.2회 |
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