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2023타경9094 | 인천광역시 남동구 만수로5번길 7, 4층402호 (만수동,소망맨션) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경9094 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 26계 |
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| 2023 타경 9094 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 만수로5번길 7, 4층402호 (만수동,소망맨션) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
고OOO |
감정가 |
100,000,000 원 |
| 대지권 |
17.52㎡(5.30평) |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(49%)49,000,000 원 |
| 건물면적 |
41.31㎡(12.50평) |
소유자 |
망 OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
76,195,683 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/03 |
100,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/11 |
70,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/12 |
49,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2012.06.01.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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만수로5번길 7 |
147.6 분의 17.52 |
17.52㎡ (5.30평) |
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건물
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만수로5번길 7 |
4층402호 (만수동,소망맨션) 철근콘크리트구조 |
41.31㎡ (12.50평) |
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인천광역시 남동구 만수동 소재 만수북초등학교 남동측 인근에 위치/준주거지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 만수북초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는
주위는 유사형 공동주택 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
3) 건물의 구조=건축물사용승인일자는 2002.04.04인
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 4층 402호로서
외 벽 : 석재붙임마감 등
창 호 : 칼라샷시창 등
4) 이용상태=본건은 다세대주택으로 이용하고 있음.
5) 설비내역=본건은 위생시설과 상하수도시설 및 개별난방설비와 가스설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건이 위치한 토지는 장방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 건물이 소재하는 부지의 북동측으로 노폭 약8미터 내외의 도로에 접하여 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2012.06.01.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
39건 |
111,820,513원 |
71,531,769원 |
62% |
3.1회 |
| 6개월 |
62건 |
110,919,355원 |
72,115,632원 |
63% |
2.7회 |
| 12개월 |
111건 |
111,575,676원 |
73,743,477원 |
65% |
2.6회 |
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