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2023타경6997 | 경기도 의정부시 용현로 111, 101동 16층1603호 (민락동,송산푸르지오) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6997 (의정부지방법원)입니다
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 의정부지방법원 5계 |
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| 2023 타경 6997 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 의정부시 용현로 111, 101동 16층1603호 (민락동,송산푸르지오) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
현OOO |
감정가 |
434,000,000 원 |
| 대지권 |
48.59㎡(14.70평) |
채무자 |
(OO |
최저가 |
(70%)303,800,000 원 |
| 건물면적 |
84.95㎡(25.70평) |
소유자 |
(OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
174,048,255 원 |
| 비고 |
현장 사진과 같음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 23일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/09 |
434,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/13 |
303,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.4.13. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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용현로 111 |
35710.5 분의 48.591 |
48.591㎡ (14.70평) |
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건물
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용현로 111 |
16층1603호 (민락동,송산푸르지오) 철근콘크리트구조 |
84.950㎡ (25.70평) |
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경기도 의정부시 민락동 소재 "충의중교" 서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트조/도시가스/개별난방/가스보일러/방3
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "충의중교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 주택, 근린생활시설, 학교, 산업단지 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 소재 단지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 어룡역, 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 박공지붕 지상18층 건물로서,
외벽 : 몰탈위 페인트
내벽 : 벽지, 일부 타일 붙임 등
창호 : 하이샷시 창호 등임.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방 등)으로 이용중임. (후면 “건물개황도” 참조)
5) 설비내역=도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 내.외로 포장도로 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-06-28)((송산)), 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(송현고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오동초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(충의중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(오동초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(충의중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건폐율:50%이하,용적률:220%이하,층수:25층이하12층이상,건축물용도:아파트60㎡초과85㎡이하(자세한사항은 주택과에서 확인).
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.4.13. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
32건 |
362,093,750원 |
298,948,364원 |
82% |
1.1회 |
| 6개월 |
54건 |
365,407,407원 |
296,859,999원 |
82% |
1.2회 |
| 12개월 |
92건 |
393,918,478원 |
308,311,113원 |
79% |
1.3회 |
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