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2023타경112775 | 충청남도 천안시 동남구 일봉로 110-0(용곡동), 104동 6층604호 (용곡동,용곡삼성쉐르빌) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경112775 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 7계 |
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| 2023 타경 112775 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 동남구 일봉로 110-0(용곡동), 104동 6층604호 (용곡동,용곡삼성쉐르빌) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
350,000,000 원 |
| 대지권 |
44.64㎡(13.50평) |
채무자 |
편OOO |
최저가 |
(70%)245,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.69㎡(25.62평) |
소유자 |
편OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
309,161,545 원 |
| 비고 |
◐현황: 공부상과 같음
◐사용용도: 아파트
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 22일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/07 |
350,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/11 |
245,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.07.22. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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일봉로 110-0 |
16475.0 분의 44.638 |
44.638㎡ (13.50평) |
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건물
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일봉로 110-0 |
6층604호 (용곡동,용곡삼성쉐르빌) 철근콘크리트구조 |
84.688㎡ (25.62평) |
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충청남도 천안시 동남구 용곡동 천안용소초등학교 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/철근콘크리트구조/도시가스/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본 건은 충청남도 천안시 동남구 용곡동 천안용소초등학교 남동측 인근에 위치하는"용곡삼성
쉐르빌" 단지에 위치하고 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되었으며 공동 주택지대로서의 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본 건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 승강장 등이 위치하며 일반적인 대중교통사정
보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 18층건(사용승인일; 2010.8.12)내 6층 604호로서
외벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감.
창호: 새시 창호임.
4) 이용상태=아파트 1개호(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관 등)로 이용중임.
5) 설비내역=급탕,급배수등 위생설비, 화재탐지및소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비등 됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본 단지 남동측으로 중로, 북서측 및 남서측으로 소로 등 포장도로에 접하며 도로상태 보통 임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(용곡신일해피트리아 파트) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접 합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리및 이용에관한 법률>, 상대 보호구역(셀라유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안용곡 중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안용곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안용소초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안용소초등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=대체로 부합함.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조, 설비 및 이용상태 등은 일반적 인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 인근탐문조사, 외부관찰 등에 의하였 는바 본건진행시 참고바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.07.22. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
23건 |
217,217,391원 |
184,918,257원 |
84% |
1.3회 |
| 6개월 |
39건 |
195,025,641원 |
161,354,182원 |
82% |
1.4회 |
| 12개월 |
62건 |
214,000,000원 |
174,810,763원 |
82% |
1.3회 |
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