2020타경1764 | 충청남도 태안군 안면읍 중장리 1490 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2020타경1764 (대전지방법원 서산지원)입니다
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대전지방법원 서산지원 6계
2020 타경 1764 (2) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 태안군 안면읍 중장리 1490
물건종별 토지/전 채권자 주OOO 감정가 55,584,000 원
대지권 473.00㎡(143.08평) 채무자 박OOO 최저가 (100%)55,584,000 원  
건물면적 소유자 박OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지지분매각 청구금액 105,095,890 원 
비고 안면도에 소재하는 대야도항 남서쪽 근거리에 위치하는 토지들로 1번 토지는 지상에 제시외 흙벽조 플라스틱기와지붕 단층 주택이 위치하는 등 지목과 같이 대지로 사용하고 있고, 2,3번 토지는 서로 인접하여 일단을 이루는 토지들로 북하향의 완경사를 보이며 지목과 같이 전으로 사용하고 있음. - 1번 토지의 남쪽으로 시멘트포장의 마을안 도로가 지나고, 일단을 이루는 2,3번 토지의 동쪽으로 2차선 아스팔트포장도로가 지나는 등 차량과 농기계 등 진출입은 용이한 상태임 - 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못했으나 채무자 겸 공유자 외의 다른 공유자와 전화통화를 하여 1번 토지 위의 제시외 건물에 별도의 임대차관계가 없음을 확인하였고, 전입세대열람내역서상 전입된 사람이 없어 별도의 임대차관계는 없는 것으로 조사 보고함. - 지분의 매각이나 채무자 겸 공유자 지분의 위치를 특정할 수 있는 표지는 발견할 수 없었음.
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/05/07 55,584,000원 유찰
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2019. 4. 26. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 중장리 1490 전 351.50㎡ (106.33평) 지분 2분의 1전부
중장리 1493 전 121.50㎡ (36.75평) 지분 2분의 1전부
충청남도 태안군 안면읍 중장리 소재 "중장2리마을회관" 북서측 및 남서측 인근에 위 위치/자연환경보전지역/생산관리지역/계획관리지역/버스정류장/차량 접근이 가능/간선도로
주의사항 [최선순위 설정일자 2019. 4. 26. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   일괄매각. 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한. 목록1.2. 각 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 7건 53,269,000원 24,597,286원 49% 2.4회
6개월 17건 157,110,865원 106,035,405원 56% 2회
12개월 40건 126,202,071원 74,773,066원 59% 2회