부산광역시 사하구 다대낙조2길 100, 102동 19층1901호 (다대동,다대동 롯데캐슬 몰운대아파트)
물건종별
아파트
채권자
현OOO
감정가
382,000,000 원
대지권
67.66㎡(20.47평)
채무자
우OOO
최저가
(80%)305,600,000 원
건물면적
106.06㎡(32.08평)
소유자
우OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
3,093,988 원
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(입찰 22일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/05/07
382,000,000원
유찰
2차
2024/06/11
305,600,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2018.09.10. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
다대낙조2길 100
210001.6 분의 67.6645
67.664㎡ (20.47평)
건물
다대낙조2길 100
19층1901호 (다대동,다대동 롯데캐슬 몰운대아파트) 철근콘크리트구조
106.0640㎡ (32.08평)
대상물건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 "물운대초등학교" 북동측 인근에 위치/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/자연녹지지역/시내버스정류장/마을버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 "물운대초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "롯데캐슬 몰운대아파트 1단지" 내 소재하며, 주변은 롯데캐슬몰운대1-4단지(총 49개동 3,462세대)를 비롯한 대단위 아파트단지, 중소규모의 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 마을버스정류장 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층건 제102동 내 제19층 제1901호로서, (사용승인일: 2007-11-26) - 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 스톤코트 마감 등, - 내 벽: 새시창 구조입니다.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=고지대 내 8필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=단지 내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 본건이 소재하는 1단지 남측으로 다대낙조2길에 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1) 다대동 1624번지 제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(2020-07-01)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>
2) 다대동 1625번지 제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 도로(접합), 상대보호구역(2014-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>
3) 다대동 1627번지 제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>
4) 다대동 1628번지 제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>
5) 다대동 1629번지 제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화재보호법>
6) 다대동 1630번지 제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>
7) 다대동 1634번지 제1종일반주거지역(2019-12-18), 제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화재보호법>
8) 다대동 1635번지 자연녹지지역(2019-12-18), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화재보호법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 본건은 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 곤란하여 관련공부 및 외부관찰, 탐문조사, 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 관리상태 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.
부산지방법원 부산서부지원 3계 
입찰기일(기간) : 
