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2023타경3902 | 대전광역시 동구 낭월동 723 남대전이-편한세상 105동 21층2103호 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3902 (대전지방법원)입니다
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 대전지방법원 8계 |
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| 2023 타경 3902 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대전광역시 동구 낭월동 723 남대전이-편한세상 105동 21층2103호 |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
더OOO |
감정가 |
420,000,000 원 |
| 대지권 |
58.38㎡(17.66평) |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(49%)205,800,000 원 |
| 건물면적 |
101.40㎡(30.67평) |
소유자 |
망 OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
121,034,353 원 |
| 비고 |
덧붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 15일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/09 |
420,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/13 |
294,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/18 |
205,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.12.10./근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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낭월동 723 |
38350.6 분의 58.3826 |
58.382㎡ (17.66평) |
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건물
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낭월동 723 |
21층2103호 철근콘크리트구조 |
101.4㎡ (30.67평) |
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대전광역시 동구 낭월동 소재 "산내초등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 동구 낭월동 소재 "산내초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물(2011년 09월 28일 사용승인) 105동 내 21층 2103호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비,전기설비, 엘리베이터시설 등이 되어 있으며 난방시설이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지이며, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=남측의 지방도로변에서 단지내로 진출입이 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(대림e편한세상 공동주택 지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m-12m)(2020-07-01)(소로1-낭월15)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(낭월32)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(낭월34)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-249)(접합), 가축사육제한구역(2012-03-15)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.12.10./근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
262,666,667원 |
217,501,889원 |
83% |
1.2회 |
| 6개월 |
17건 |
262,529,412원 |
217,576,485원 |
81% |
1.2회 |
| 12개월 |
33건 |
249,000,000원 |
201,954,994원 |
81% |
1.2회 |
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