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2023타경3543 | 경상남도 진주시 상봉동 839-9 다가구/원룸경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3543 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 진주지원 4계 |
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| 2023 타경 3543 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
다가구/원룸 |
채권자 |
엠OOO |
감정가 |
872,960,260 원 |
| 대지권 |
245.30㎡(74.20평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(51%)446,955,000 원 |
| 건물면적 |
454.22㎡(137.40평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
310,432,990 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/09 |
872,960,260원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/27 |
698,368,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/22 |
558,694,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/17 |
446,955,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016. 6. 27.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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상봉동 839-9 |
대 |
245.3㎡ (74.20평) |
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건물
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창렬로 182-1 |
1층 계단실 |
12.96㎡ (3.92평) |
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| 창렬로 182-1 |
2층 다가구 |
145.92㎡ (44.14평) |
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| 창렬로 182-1 |
3층 다가구 |
145.92㎡ (44.14평) |
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| 창렬로 182-1 |
4층 다가구 |
145.92㎡ (44.14평) |
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| 제시외건물 |
창렬로 182-1 |
발코니 등 |
3.5㎡ (1.06평) |
포함
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경상남도 진주시 상봉동 소재 "진주여고" 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트조/평슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 상봉동 소재 "진주여고" 남측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 근린상가, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=세장형 평지로 주거용건부지임.
4) 인접 도로상태=본건 북서측으로 왕복 2차선아스팔트도로가 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합)
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역
(진주여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건으로(사용승인:2010.03.22.)
외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
2) 이용상태=1층 : 단독(다가구주택-계단실)
2-4층 : 단독(다가구주택)
3) 설비내역=난방설비, 위생설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 본건 기호(1) 지상에 소재하는
제시외건물 기호(ㄱ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 경우 당해 토지의 사용,
수익에 영향이 없을 것으로 사료됨.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016. 6. 27.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 기호 ㄱ)매각포함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
336,750,700원 |
185,734,500원 |
32% |
10회 |
| 6개월 |
6건 |
561,715,917원 |
289,953,500원 |
43% |
7.3회 |
| 12개월 |
15건 |
687,352,786원 |
360,188,600원 |
51% |
4.9회 |
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