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2023타경3410 | 경상남도 함안군 칠북면 화천리 1247-15 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3410 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 마산지원 1계 |
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| 2023 타경 3410 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 함안군 칠북면 화천리 1247-15 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
마OOO |
감정가 |
324,407,000 원 |
| 대지권 |
6,241.00㎡(1,887.90평) |
채무자 |
농OOO |
최저가 |
(51%)166,097,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
농OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
944,779,030 원 |
| 비고 |
본건1.현황 `대`로 위 지상에 본건2의 제시건물(가) 및 제시외건물
(ㄱ)시멘트 블록조 판넬지붕 단층 근린생활시설(본건의 증축부분) 소재함.
*본건2의 제시건물(가)는 제시목록상 `시멘트블록조 스레트지붕`이나 현황 `시멘트블록조 판넬지붕`으로 되어있음.
본건3,4.현황 `답`으로 이용중임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/09 |
324,407,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/20 |
259,526,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/25 |
207,621,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/09/05 |
166,097,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.3.20. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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화천리 1247-15 |
답 |
4119㎡ (1,246.00평) |
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| 화천리 1247-16 |
답 |
2122㎡ (641.91평) |
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경상남도 창원시 마산회원구 합성동 소재 "마산시외버스터미널" 서측 인근에 위치/농림지역/일반상업지역/버스정류장/판넬지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 소재 "마산시외버스터미널" 서측 인근에 위치하
며 부근은 각종 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성된 지역으로서 제반 입지여건은 보통
입니다.
2) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 함안군 칠북면 화천리 소재 "성호동마을회관" 북동측 인근에 위치하며 부근
은 단독주택 및 농경지, 공장 등으로 형성된 지역으로서 제반 입지여건은 보통입니다.
3) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통
입니다.
4) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하여 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
5) 형태 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다.
6) 형태 및 이용상태=일련번호(3) : 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 답입니다.
일련번호(4) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 답입니다.
7) 인접 도로상태=일련번호(3, 4) : 공히 북서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다.
8) 인접 도로상태=동측으로 폭 약 2m 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다.
9) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(3, 4) : 농림지역(2020-01-02) 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
10) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(새싹유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
11) 제시목록 외의 물건=없습니다.
12) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 첨부 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 제시외건물이 소재합니다.
13) 공부와의 차이=없습니다.
14) 공부와의 차이=없습니다.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상입니다.
- 기 타 : 없습니다.
16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상입니다.
- 기 타 : 없습니다.
1) 건물의 구조=시멘트블록조 스레트지붕 지상1층 건물로서,
외 벽 : 몰탈 위 페인팅, 치장벽돌 등 마감,
내 벽 : 인테리어 등 마감,
바 닥 : 타일 등 마감,
창 호 : 샷시창호입니다.
2) 이용상태=근린생활시설로 이용중입니다.
3) 설비내역=제반 위생설비 및 급·배수설비 등이 갖추어져 있습니다.
4) 부합물 및 종물=없습니다.
5) 공부와의 차이=일련번호(2)는 공부상 "시멘트블록조 스레트지붕"이나 현황 "시멘트블록조 판넬지붕"
입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상입니다.
- 기 타 : 일련번호(2)는 감가수정시 건물의 관리상태, 개보수의 정도 및 장래의 이용
가능년수 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용하였습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.3.20. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
현황 답(농경지)으로 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 북서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로가 개설되어 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
241,597,354원 |
96,273,908원 |
58% |
4.1회 |
| 6개월 |
32건 |
147,038,810원 |
60,486,725원 |
50% |
4.6회 |
| 12개월 |
64건 |
156,942,093원 |
74,955,811원 |
48% |
4.5회 |
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