 |
2023타경52366 | 서울특별시 강동구 천호대로 1053, 14층1413호 (천호동,이안강동컴홈스테이1차) 오피스텔경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경52366 (서울동부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 서울동부지방법원 4계 |
|
| 2023 타경 52366 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
서울특별시 강동구 천호대로 1053, 14층1413호 (천호동,이안강동컴홈스테이1차) |
|
| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
정OOO |
감정가 |
263,000,000 원 |
| 대지권 |
5.10㎡(1.54평) |
채무자 |
오OOO |
최저가 |
(26%)68,944,000 원 |
| 건물면적 |
24.15㎡(7.31평) |
소유자 |
오OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
21,333,332 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 21일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/13 |
263,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/10 |
210,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/29 |
168,320,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/09/02 |
134,656,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/10/21 |
107,725,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/11/25 |
86,180,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2025/01/13 |
68,944,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.11.17.근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
천호대로 1053 |
2589.0 분의 5.102 |
5.102㎡ (1.54평) |
|
건물
|
천호대로 1053 |
14층1413호 (천호동,이안강동컴홈스테이1차) 철골철근콘크리트구조 |
24.15㎡ (7.31평) |
|
서울특별시 강동구 천호동 소재 "동신중학교" 서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/재정비촉진지구/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/개별난방
|
1) 위치 및 주위환경=서울특별시 강동구 천호동 소재 "동신중학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 오피스텔, 각종 근린생활시설, 업무시설, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(천호역, 강동역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상25층 건물 내 제14층 제1413호로서,
외 벽 : 석재 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창 호 : PVC샷시창임.
4) 이용상태=오피스텔(복층구조임)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급ㆍ배수설비, 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=두필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 노폭 약 50미터, 북서측으로 노폭 약 12미터, 남동측으로 노폭 약10미터의 포장도로와 각각 접하며, 옥내 주차장이 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=451번지: 도시지역 , 일반상업지역 , 도로(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(2015-04-15)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(천호성내재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>,
451-37번지: 도시지역 , 일반상업지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(2015-04-15)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(천호성내재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.11.17.근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
194,500,000원 |
180,566,650원 |
96% |
0.5회 |
| 6개월 |
8건 |
183,250,000원 |
167,837,324원 |
93% |
0.9회 |
| 12개월 |
12건 |
249,500,000원 |
191,878,374원 |
83% |
1.5회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
