[송파구 마천동 다세대/빌라] 서울시 송파구 성내천로 333-15, 1층101호 경매투자문의 <2023타경51158> 서울시 다세대/빌라 경매

2023타경51158 | 서울특별시 송파구 성내천로 333-15, 1층101호 다세대/빌라경매

이 물건의 사건번호는 2023타경51158 (서울동부지방법원)입니다

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서울동부지방법원 2계

2023 타경 51158 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	서울특별시 송파구 성내천로 333-15, 1층101호

물건종별	다세대/빌라	채권자	주OOO	감정가	810,000,000 원
대지권	32.21㎡(9.74평)	채무자	박OOO	최저가	(64%)518,400,000 원
건물면적	59.44㎡(17.98평)	소유자	박OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	462,988,492 원

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(입찰 33일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/05/13	810,000,000원	유찰
2차	2024/06/17	648,000,000원	유찰
3차	2024/08/05	518,400,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2010.03.31. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	성내천로 333-15	123.1 분의 32.21	32.21㎡ (9.74평)
건물	성내천로 333-15	1층101호 철근콘크리트구조	59.44㎡ (17.98평)
서울특별시 송파구 마천동 소재 「서울마천초등학교」 남동측 근거리에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/재정비촉진지구/버스정류장/차량접근이 가능/지하철/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스/방3
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 송파구 마천동 소재 「서울마천초등학교」 남동측 근거리에 위치하며, 인근은 단독주택 및 다세대ㆍ연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통이하임. 2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 북서측 근거리에 지하철역(5호선: 마천역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임. 3) 건물의 구조=본건 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상3층 지하1층 건 내 제1층 제101호로서 (사용승인일: 1995.12.18) - 외벽: 적벽돌 쌓기 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시 창호 등임. 4) 이용상태=다세대주택(방3, 욕실, 거실, 주방 및 식당, 다용도실, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역=위생설비, 급ㆍ배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 주거용 건부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 서쪽 및 남쪽으로 노폭 약 3-4m 내외의 포장도로 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,제1종일반주거지역(2017-06-01),공원(2022-10-20),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지및군사시설보호법>,재정비촉진지구<도시재정비촉진을위한특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)<수도법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률> 등임. 9) 공부와의 차이=해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2010.03.31. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	331,041,500원	246,693,500원	66%	4회
6개월	15건	356,288,800원	277,759,067원	73%	2.8회
12개월	29건	337,589,034원	284,361,012원	82%	2회