2023타경42844 | 경기도 평택시 진위면 마산리 844-45 주택경매
이 물건의 사건번호는 2023타경42844 (수원지방법원 평택지원)입니다
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수원지방법원 평택지원 3계
2023 타경 42844 (5) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 평택시 진위면 마산리 844-45
물건종별 주택 채권자 달OOO 감정가 343,484,080 원
대지권 234.00㎡(70.79평) 채무자 주OOO 최저가 (70%)240,439,000 원  
건물면적 155.42㎡(47.01평) 소유자 신OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 1,634,970,240 원 
비고 * 본건 목적물들은 전원형 주택들이 많이 모여있는 마을에 소재하는 각 전원형 주택 건물들과 그 대지들로, 각 통행로에 해당하는 왕복2차선 포장도로(마을길)에 인접하고 있음(다만, 목록5 대지는 다소 안쪽에 위치한 탓인지 폭3미터 정도의 포장도로 일부가 대지에 포함됨). * 본건 각 주택건물은 `부동산의 표시`상에는 각 지1층과 1층으로 되어있으나, 상당히 경사진 곳에 건축된 때문인지그 이유는 명확하지 않으나, 실제 현황상으로는 각 1층과 2층으로 되어있는 구조임. * 본건 각 대지들은 위 각 주택건물의 부지 외 각 주차장과 정원 등으로 되어있고, 목록1,3,7 등의 지상에는 제시외 창고가 소재함(목록1 지상 창고는 견사로 사용 중으로 보였고, 목록7 지상 창고는 이동식으로 보임).
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(입찰 16일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/05/13 343,484,080원 유찰
2차 2024/06/17 240,439,000원 매각
낙찰가 300,500,000원 (87%)
2024/08/01 [미납]
5차 2024/10/07 240,439,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021.01.26. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 마산리 844-45 대 234㎡ (70.79평)
건물
 마산1길 68-1 지1층 주택 69.62㎡ (21.06평)
마산1길 68-1 1층 주택 40㎡ (12.10평)
제시외건물 마산1길 68-1 창고 5.8㎡ (1.75평) 포함
마산1길 68-1 다락방 40㎡ (12.10평) 포함
경기도 평택시 진위면 마산리 소재 "마산1리다목적회관" 남서측 인근에 산재하여 위치/보전관리지역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조
주의사항 [최선순위 설정일자 2021.01.26. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   일괄매각. 제시외 건물 포함. 석축, 펜스, 수목, 데크, 차양, 급.배수설비 등은 토지 및 건물가액에 포함하여 매각.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 320,530,387원 255,200,000원 79% 1.7회
6개월 10건 363,268,075원 248,359,900원 75% 1.6회
12개월 24건 455,514,816원 305,568,259원 71% 1.8회