2023타경53838 | 강원특별자치도 삼척시 근덕면 동막리 1110 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2023타경53838 (춘천지방법원 강릉지원)입니다
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춘천지방법원 강릉지원 2계
2023 타경 53838 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 강원특별자치도 삼척시 근덕면 동막리 1110
물건종별 토지/전 채권자 신OOO 감정가 28,657,400 원
대지권 1,310.00㎡(396.28평) 채무자 김OOO 최저가 (17%)4,816,000 원  
건물면적 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지지분매각 청구금액 9,210,047 원 
비고 소재 : 삼척시 동막리 동막마을회관 북측 인근에 위치함. 현황 : 본건 기호1번은 생산관리지역, 자연환경보전지역의 임야로 지상에 잡목 및 잡초가 자생하고 있으며 분묘 6구가 소재하고 있고 접경 필지와 정 확한 경계측량이 요구됨. 본건 기호2번은 생산관리지역, 자연환경보전지역의 전으로 일부는 전으 로 사용하고 있으나 일부는 분묘부지로 사용하고 있으며 지상에 분묘 1구가 소재하고 있고 접경 필지와 정확한 경계측량이 요구됨.
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(입찰 32일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/05/13 28,657,400원 유찰
2차 2024/06/17 20,060,000원 유찰
3차 2024/07/29 14,042,000원 유찰
4차 2024/09/02 9,829,000원 유찰
5차 2024/10/14 6,880,000원 매각
낙찰가 8,270,000원 (29%)
2024/11/28 [미납]
8차 2025/02/03 6,880,000원 유찰
10차 2025/03/10 4,816,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.11.29. 강제경매개시]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 동막리 1110 임야 419㎡ (126.75평) 지분 8374분의 419 전부
동막리 1111 전 891㎡ (269.53평) 지분 2분의 1 전부
강원특별자치도 삼척시 근덕면 동막리 소재 "양리교" 북동측 인근에 위치/자연환경보전지역/생산관리지역/버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.11.29. 강제경매개시]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   -일괄매각 -감정평가액(최저매각가격)은 하천구역 저촉 및 제시외 분묘로 제한받는 정도를 감안한 가격임 -분묘의 소재 여부 불분명(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음) -인접필지와 경계불분명하며, 정확한 경계측량 요함 -지분매각임. 일괄매각부동산 전부에 대한 공유자만 공유자우선매수청구 가능함. 공유자 우선매수 신고 제한 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사불가) -농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)(근덕면장 사실조회회신 참조)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 296,771,947원 133,560,023원 40% 3.3회
6개월 3건 296,771,947원 133,560,023원 40% 3.3회
12개월 6건 180,025,788원 94,207,845원 62% 2.2회