서울특별시 금천구 가산디지털1로 33-33, 제10층 제1001호 (가산동, 테크노타운2)
물건종별
아파트형공장
채권자
영OOO
감정가
753,000,000 원
대지권
67.27㎡(20.35평)
채무자
최OOO
최저가
(51%)385,536,000 원
건물면적
228.98㎡(69.27평)
소유자
최OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
507,059,547 원
비고
덧붙인 상가건물임대차 현황서의 `위치(호수)`란에는 1001호와 1001-3호가 구분 기재되어 있으나 현장에서 확인한바, 1001호만 있고, 1001-3호는 보이지 않았음. 상가건물 관리소장 지용근의 진술에 의하면, 1001-3호는 존재하지 않고, 1001호 사무실 내 한쪽을 1001-3호로 사용한 것이라고 하며, 1001호는 문 닫은지 꽤 되었다고 함.
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/05/14
753,000,000원
유찰
2차
2024/06/18
602,400,000원
유찰
3차
2024/08/27
481,920,000원
유찰
4차
2024/10/16
385,536,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.06.22. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
가산디지털1로 33-33
4959.0 분의 67.27
67.27㎡ (20.35평)
건물
가산디지털1로 33-33
제10층 제1001호 (가산동, 테크노타운2) 철근콘크리트조아파트형공장구조
228.98㎡ (69.27평)
서울특별시 금천구 가산동 소재 "서울디지털국가산업단지 3단지" 내에 위치/도시지역/준공업지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량접근이 가능/지하철/철근콘크리트조/평스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "서울디지털국가산업단지 3단지" 내에 위치하며, 주위는 업무 및 산업시설, 공장, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선, 독산역)이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 10층 건물 내 제10층 제1001호로서, 외벽 : 법랑판넬 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.
4) 이용상태=아파트형 공장으로 이용중임.
5) 설비내역=급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지대지 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트형공장 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 15m 내외, 남서측으로 노폭 약 4m 내외 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 대로2류(폭 30m-35m)(2015-12-03)(서부간선지하도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-10-28)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
서울남부지방법원 11계 
입찰기일(기간) : 
