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2024타경919 | 제주특별자치도 제주시 원노형남1길 11, 16층1606호 (노형동,이편한세상시티노형) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경919 (제주지방법원)입니다
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 제주지방법원 5계 |
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| 2024 타경 919 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
제주특별자치도 제주시 원노형남1길 11, 16층1606호 (노형동,이편한세상시티노형) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
633,000,000 원 |
| 대지권 |
12.51㎡(3.78평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(49%)310,170,000 원 |
| 건물면적 |
84.91㎡(25.68평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
965,488,745 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 33일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/14 |
633,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/18 |
443,100,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/10/08 |
443,100,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/12 |
310,170,000원 |
변경 |
| 5차 |
2025/02/11 |
310,170,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.10.30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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원노형남1길 11 |
3649.0 분의 12.5121 |
12.512㎡ (3.78평) |
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건물
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원노형남1길 11 |
16층1606호 (노형동,이편한세상시티노형) 철근콘크리트구조 |
84.9065㎡ (25.68평) |
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제주특별자치도 제주시 노형동 소재 "노형오거리" 남동측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/차량접근이 가능/지하주차장/철근콘크리트구조/평슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 "노형오거리" 남동측 인근에 위치하며 주위는 상업 및 업무시설, 숙박시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 17층 건물내 제15층 제1506호, 제16층 제1606호로서, 외벽 : 석재, 패널 등, 창호 : 시스템창호 등임.
4) 이용상태=기호(1,2) 공히 업무시설(오피스텔)임.
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 냉난방설비, 승강기, 소방시설, 지하주차장, 기계식주차설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필 1단의 부정형 평지로서 업무시설 등의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측, 동측, 남측 및 남서측으로 각각 소로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호①,② : 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역), 장애물제한표면구역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역.
기호③ : 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역), 장애물제한표면구역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역.
기호④ : 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역), 장애물제한표면구역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.10.30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
업무시설(오피스텔)로 이용중임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
45건 |
962,833,571원 |
464,918,749원 |
56% |
2.3회 |
| 6개월 |
75건 |
871,224,059원 |
432,018,444원 |
56% |
2.2회 |
| 12개월 |
135건 |
816,276,815원 |
434,862,559원 |
58% |
2.2회 |
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