1) 위치 및 주위환경=기호(1) 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천연송초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
기호(2) 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 인천지하철1호선 "송도달빛축제공원역" 남동측 인 근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
기호(3) 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천경제자유구역청" 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 오피스텔, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
기호(4) 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 인천지하철1호선 "테크노파크역" 남측 인근에 위치 하며, 주위는 대형 상업시설 및 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 은 보통임.
2) 교통상황=기호(1) 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 인천지하철 1호선 "센트럴파크역"이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.
기호(2) 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 인천지하철 1호선 "송도달빛축제공원역"이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.
기호(3) 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 인천지하철 1호선 "센트럴파크역"이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.
기호(4) 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 인천지하철 1호선 "테크노파크역"이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.
3) 건물의 구조=기호(1) 2015년 10월 7일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층건 내 제14층 제1403호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임.
기호(2) 2021년 1월 28일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층건 내 제34층 제씨3405호로서, 외벽 : 강화유리 및 판넬 마감 등, 새시 : 알루미늄 새시 창호 등임.
기호(3) 2015년 6월 9일 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하2층 지상27층건 내 제8층 제비823호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임.
기호(4) 2017년 9월 22일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 강화유리 및 석재붙임 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임.
4) 이용상태=기호(1) 아파트로 이용중임.
기호(2) 숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임.
기호(3) 오피스텔로 이용중임.
기호(4) 숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임.
5) 설비내역=기호(1)-기호(4) 공히, 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설 비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호(1) 본건 토지는 인접지·인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
기호(2) 본건 토지는 인접지·인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 숙박시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
기호(3) 본건 토지는 인접지·인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
기호(4) 본건 토지는 인접지·인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 숙박시설, 판매시설, 근린 생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=기호(1) 본건 남서측, 남동측, 북서측, 북동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있으며, 단지내 도로를 통하여 남동측, 북서측 도로와 연계됨.
기호(2) 본건 북동측, 남동측으로 노폭 약 40미터 내외, 북측으로 노폭 약 25미터 내외, 남서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음
기호(3) 본건 동측으로 노폭 약 80미터 내외, 북측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 각각 접하 고 있음
기호(4) 본건 북서측으로 노폭 약 60미터 내외, 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 대로3류(폭 25m-30m)(보조 간선)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로1류( 폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-07-30)(글로벌레인보우)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송도 7유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천연송초등학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
기호(2) 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 광로3류(폭 40m-50m)(광3 -29호선 지식경제부고시제2010-99호 수정)(접합), 대로1류(폭 35m-40m)(보조간선)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(3-81호선 보조간선)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(국지도로)(접합), 경 제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
기호(3) 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 광로1류(폭 70m 이상)(주 간선도로)(접합), 대로1류(폭 35m-40m)(보조간선)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도 안전법>임.
기호(4) 일반상업지역, 지구단위계획구역(2013-09-09)(인천테크노파크확대조성단지), 광로2류(폭 50m -70m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(202 0-03-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
인천지방법원 2계 
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