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2023타경534347 | 인천광역시 연수구 원인재로 212, 110동 15층1503호 (연수동,승기마을아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경534347 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 2계 |
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| 2023 타경 534347 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 연수구 원인재로 212, 110동 15층1503호 (연수동,승기마을아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
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감정가 |
148,000,000 원 |
| 대지권 |
17.44㎡(5.28평) |
채무자 |
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최저가 |
(70%)103,600,000 원 |
| 건물면적 |
26.82㎡(8.11평) |
소유자 |
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보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
0 원 |
| 비고 |
- 본건 경매목적물 아파트 세대출입문에 `승기마을아파트입주자대표회의`명의로 `화재,가스폭발사고로 인한 공사대금청구권`을 원인으로 한 `유치권행사중`이라는 경고문이 부착되어 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 29일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/14 |
148,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/19 |
103,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.9.13.경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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원인재로 212 |
103043.7 분의 17.44 |
17.44㎡ (5.28평) |
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건물
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원인재로 212 |
15층1503호 (연수동,승기마을아파트) 철근콩크리트구조 |
26.82㎡ (8.11평) |
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인천광역시 연수구 연수동 소재 "원인재역"북측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트조/평슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 "원인재역"북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 원인재역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 내 제15층 제1503호로서,
(사용승인일: 1992.05.25)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 하이샷시 창호 임.
4) 이용상태=본건은 아파트(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=광평수 사다리형 토지로서, 현황 "아파트" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통해서 외곽 공도에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-07-14), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 사업지역기타(택지개발지구) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2016-10-31)(문의사항은 연수구 문화체육과 032-749-7312로 연락하시기 바랍니다.)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-15)<철도안전법> 임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.9.13.경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
승기마을입주자대표회의가 2024.02.05. 유치권신고(공사대금 44,763,314원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
379,800,000원 |
307,768,090원 |
82% |
1.3회 |
| 6개월 |
25건 |
397,600,000원 |
316,688,036원 |
80% |
1.3회 |
| 12개월 |
46건 |
400,691,304원 |
308,702,476원 |
78% |
1.3회 |
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