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2023타경63631 | 경기도 광명시 디지털로 64, 103동 4층404호 (철산동,철산한신아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경63631 (수원지방법원 안산지원)입니다
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 수원지방법원 안산지원 5계 |
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| 2023 타경 63631 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 광명시 디지털로 64, 103동 4층404호 (철산동,철산한신아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
북OOO |
감정가 |
702,000,000 원 |
| 대지권 |
33.05㎡(10.00평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)491,400,000 원 |
| 건물면적 |
89.46㎡(27.06평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
690,547,860 원 |
| 비고 |
3, 4호 라인의 아파트가 계단으로 연결되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/14 |
702,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/25 |
491,400,000원 |
매각 |
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낙찰가 645,890,000원 (92%)
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2024/08/20 |
[납부
(2024.08.19)] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.5.21. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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디지털로 64 |
60495.8 분의 33.054 |
33.054㎡ (10.00평) |
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건물
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디지털로 64 |
4층404호 (철산동,철산한신아파트) 철근콩크리트벽식구조 |
89.455㎡ (27.06평) |
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경기도 광명시 철산동 소재 "철산중학교" 북동측 인근에 위치/제1종일반주거지역/제3종일반주거지역/차량접근이 가능/노선버스정류장/간선도로/평슬래브지붕/도시가스/개별난방/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광명시 철산동 소재 "철산중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 대규모
아파트단지를 위주로 일부 근린생활시설 및 공공시설로 형성된 아파트지대로서, 제반여건
은 보통임.
2) 교통상황=본건동까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(철산역)이 소재하여
제반교통사정은 보통 이상임.
3) 건물의 구조=1992.11.14.자로 사용승인된 철근콩크리트벽식구조 평슬래브지붕 25층 건내 제4층 제404호
로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감
창호 : 하이새시 이중창임.
4) 이용상태=본건은 아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 발코니, 다용도실, 창고, 현관 등)로 이용
중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 승강기설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 실내소
화전설비, 화재탐지및경보설비, CCTV 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=자체지면 평탄한 세장형에 가까운 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로는 북측 및 남측으로 왕복 7차선 내외 및 왕복 4차선의 아스콘포장도로에 연
계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 고도지구, 대로2류(폭30m∼35m)(접합), 중로1류
(폭20m∼25m)(보조간선도로)(접합), 진입표면구역(김포공항), 상대보호구역, 절대보호구역,
과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.5.21. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
638,777,778원 |
585,922,319원 |
91% |
1회 |
| 6개월 |
25건 |
670,720,000원 |
588,273,674원 |
87% |
1.2회 |
| 12개월 |
47건 |
680,085,106원 |
570,839,966원 |
84% |
1.2회 |
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