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2023타경1815 | 경기도 안양시 만안구 만안로77번길 8, 4층403호 (안양동,청명더에이스) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1815 (수원지방법원 안양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 안양지원 4계 |
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| 2023 타경 1815 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 안양시 만안구 만안로77번길 8, 4층403호 (안양동,청명더에이스) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
373,000,000 원 |
| 대지권 |
13.63㎡(4.12평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(64%)238,720,000 원 |
| 건물면적 |
71.94㎡(21.76평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
339,000,000 원 |
| 비고 |
1.건축물대장상 본건 부동산의 용도는 오피스텔임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 24일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/14 |
373,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/18 |
298,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/23 |
238,720,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 03. 15. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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만안로77번길 8 |
640.1 분의 13.63 |
13.629㎡ (4.12평) |
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건물
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만안로77번길 8 |
4층403호 (안양동,청명더에이스) 철근콘크리트구조 |
71.94㎡ (21.76평) |
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경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양6동 행정복지센터" 동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/버스정류장/주차장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/경사지붕/화장실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양6동 행정복지센터" 동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대주택, 소규모 상가 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 지하 2층 지상 14층 건물 내 제4층 제403호로서
외벽 : 대리석 마감 및 몰탈 위 페인트 마감 등임.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임.
창호 : 샤시 등임.
4) 이용상태=집합건축물대장상 오피스텔(사무공간3, 화장실2, 거실, 주방, 현관 등)로 되어있으며, 내부는 확인하지 못하였음.
5) 설비내역=위생 및 급·배수시설, 승강기, 주차장 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지와 등고평탄한 대체로 사다리 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측과 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로가 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=438-7 : 도시지역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
438-8 : 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
438-19 : 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 03. 15. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.12.22. 등기, 임차권자 김서윤) 있음. 이 사건 배당에서 보증금(339,000,000원)이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
380,242,857원 |
256,470,922원 |
70% |
2.6회 |
| 6개월 |
14건 |
380,242,857원 |
256,470,922원 |
70% |
2.6회 |
| 12개월 |
14건 |
380,242,857원 |
256,470,922원 |
70% |
2.6회 |
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