[천안시 서북구 아파트] 충청남도 천안시 서북구 천안천4길 20, 경매상담 <2023타경6344> 충청남도 아파트 경매

2023타경6344 | 충청남도 천안시 서북구 천안천4길 20, 103동 42층4202호 (와촌동,천안역사동아라이크텐) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2023타경6344 (대전지방법원 천안지원)입니다

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대전지방법원 천안지원 9계

2023 타경 6344 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	충청남도 천안시 서북구 천안천4길 20, 103동 42층4202호 (와촌동,천안역사동아라이크텐)

물건종별	아파트	채권자	주OOO	감정가	455,000,000 원
대지권	15.83㎡(4.79평)	채무자	신OOO	최저가	(70%)318,500,000 원
건물면적	84.99㎡(25.71평)	소유자	신OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	338,130,506 원
비고	공부상과 같음.

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(입찰 29일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/05/14	455,000,000원	유찰
2차	2024/06/18	318,500,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2021.8.18.근저당]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	천안천4길 20	17580.4 분의 15.8287	15.828㎡ (4.79평)
건물	천안천4길 20	42층4202호 (와촌동,천안역사동아라이크텐) 철근콘크리트구조	84.9864㎡ (25.71평)
충청남도 천안시 서북구 와촌동 소재 ‘와촌초등학교’ 북측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/화장실2
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 와촌동 소재 ‘와촌초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 전철역사 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 천안역(1호선), 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 48층 건물 중 42층 4202호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트, 석재타일 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥 : 마루깔기, 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태=아파트(침실3, 거실, 주방/식당, 욕실겸 화장실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용 중임. 5) 설비내역=기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형 토지로서, "아파트용건부지"로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등=아파트단지 서측 및 남측으로 중로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 가로의 상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(서부역사주변 지구단위계획구역), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 중점경관관리구역. 9) 공부와의 차이=특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.

주의사항

[최선순위 설정일자 2021.8.18.근저당]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	32건	216,812,500원	181,506,206원	80%	1.2회
6개월	76건	203,105,263원	161,928,567원	82%	1.2회
12개월	183건	164,708,530원	127,904,775원	76%	1.5회