기호 1 토지는 현`공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호 2의 제시 건물 및 제시외 건물
(ㄱ) 철파이프조 비닐천막 창고(에이동과 비동사이)
(ㄴ) 콘테이너 박스 2동(숙소,창고)이 소재하고 공장 내부는 잠겨 있어 확인하지 못함.
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(입찰 3일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/05/14
3,354,171,920원
유찰
2차
2024/06/19
2,683,338,000원
유찰
3차
2024/07/24
2,146,670,000원
변경
4차
2024/10/01
2,146,670,000원
변경
5차
2024/10/02
2,146,670,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2006.5.4.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
퇴래리 138
공장용지
5085㎡ (1,538.21평)
건물
김해대로1031번안길 48-14
1층 공장, 승강기, 계단실 등
833.07㎡ (252.00평)
김해대로1031번안길 48-14
2층 공장, 기계실 등
838.07㎡ (253.52평)
김해대로1031번안길 48-14
1층 사무실, 화장실
90㎡ (27.23평)
김해대로1031번안길 48-14
2층 기숙사, 화장실
90㎡ (27.23평)
김해대로1031번안길 48-14
1층 사무실
156.95㎡ (47.48평)
김해대로1031번안길 48-14
2층 사무실, 휴게실
85㎡ (25.71평)
김해대로1031번안길 48-14
단층 컴프레셔실
18㎡ (5.45평)
김해대로1031번안길 48-14
1층 공장 및 창고
824.16㎡ (249.31평)
김해대로1031번안길 48-14
2층 공장 및 창고
854.91㎡ (258.61평)
제시외건물
김해대로1031번안길 48-14
창고
36㎡ (10.89평)
포함
김해대로1031번안길 48-14
가추
52.5㎡ (15.88평)
포함
김해대로1031번안길 48-14
창고
102㎡ (30.86평)
포함
김해대로1031번안길 48-14
공장일부
101.9㎡ (30.82평)
포함
김해대로1031번안길 48-14
가추
26㎡ (7.87평)
포함
김해대로1031번안길 48-14
창고
62.5㎡ (18.91평)
포함
김해대로1031번안길 48-14
기계기구
㎡
포함
경남 김해시 한림면 퇴래리 소재, "퇴촌마을" 남서측 인근에 위치/계획관리지역/차량출입 가능/판넬지붕/철골조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경남 김해시 한림면 퇴래리 소재, "퇴촌마을" 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 소규모 공장지대로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=본건은 부정형의 토지로서 지형지세는 북측 및 동측으로 하향 경사지를 이루고 있으나 지면은 자체평탄 조성되어 있고 지반은 보통시되며 "공장용지"로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 토지 남측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 계획관리지역(2014-11-06), 성장관리계획구역(13_한림 퇴례1구역(계획관리)), 성장관리계획구역(2023-04-06)(13 한림 퇴래1구역 환경영향저감대책수립지역), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 퇴래1구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 퇴래1구역 환경영향저감대책수립지역), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법> 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
1) 건물의 구조=기호 (2) 일반철골구조 및 철골조 그라스울판넬지붕 2층건으로서 ◎ 1층 부분 ◎ 외,내벽 : 1.2미터 블록 위 판넬마감 바 닥 : 하드너 마감 창 호 : 새시단창 H-Beam : 400x200mm 층 고 : 약 5미터 ◎ 2층 부분 ◎ 외,내벽 : 판넬마감 바 닥 : 하드너 마감 창 호 : 새시단창 H-Beam : 300x200mm 층 고 : 약 5미터(최고높이 7m) 기호 (2-1) 조적조 슬라브지붕 2층건으로서 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 내 벽 : 모르타르 위 벽지, 페인팅 마감 창 호 : 새시 및 목재창호 기호 (2-2) 철근콘크리트 및 경량철골조 슬라브 및 불연판넬지붕 2층건으로서 ◎ 1층 부분 ◎ 외,내벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 창 호 : 새시창호 ◎ 2층 부분 ◎ 외 벽 : 사이딩판넬 내 벽 : 판넬마감 천 정 : 텍스 마감 창 호 : 하이새시 단창 기호 (2-3) 경량철골조 그라스울판넬지붕 단층건으로서 외,내벽 : 판넬마감 바 닥 : 콘크리트 마감 창 호 : 하이새시 단창 기호 (2-4) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층건으로서 ◎ 1층 부분 ◎ 외,내벽 : 일부 옹벽 및 1.2미터 블록 위 판넬마감 바 닥 : 하드너 마감 창 호 : 새시단창 H-Beam : 400x200mm 층 고 : 약 5미터 ◎ 2층 부분 ◎ 외,내벽 : 판넬마감 바 닥 : 하드너 마감 창 호 : 새시단창 H-Beam : 철골조 입니다.
2) 이용상태=기호 (2) 1,2층 : 공장, 화물용승강기, 계단 기호 (2-1) 1층 : 사무실, 화장실 2층 : 기숙사, 거실, 화장실 기호 (2-2) 1층 : 사무실 2층 : 사무실, 휴게실 기호 (2-3) 컴프레셔실 기호 (2-4) 1,2층 : 공장, 계단으로 이용중입니다.
3) 설비내역=기호 (2-1)건물에 수세식화장실 설비되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=(ㄱ)철골조 데크플레이트 단층(창고) : 약 36.0㎡ (ㄴ)철골조 판넬지붕 단층(가추) : 약 52.5㎡ (ㄷ)철골조 데크플레이트 단층(창고) : 약 102.0㎡ (ㄹ)경량철골조 천막지붕 단층(공장일부) : 약 101.9㎡ (ㅁ)철골조 판넬지붕 단층(가추) : 약 26.0㎡ (ㅂ)철골조 데크플레이트지붕 2층평(창고) : 약 62.5㎡
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
1) 년식 및 주행거리=1. 현 황 본건은 CNC Wire Bending M/C, 로봇용접기, 수.변전설비로서 현상 및 관리상태는 보통시 됩니다.
2) 색상=2. 성 능 --
3) 관리상태=3. 운전상황 --
4) 사용연료=4. 노선 및 면허사항 --
5) 유효검사기간=5. 수용장소 및 방법 본건은 경남 김해시 한림면 퇴래리 138번지 공장 내에 설비되어 있습니다.
6) 기타(옵션등)=6. 기타 참고사항 1) 본건 기호 (1),(3),(5)-(24),(31)기계기구는 소재불명인 바 평가에서 제외하였습 니다. 2) 본건 기호 (25)기계기구는 귀 의뢰목록상"200KVA"이나 한전에 문의한 결과 2021.05.03일"700KVA"로 증설된 상태로서 이를 고려하여 평가하였습니다. 3) 본건은 한전에 문의한 결과 2023.07.10일 단전된 상태로서 기계기구의 정상가동 여부는 불분명한 상태이나, 정상가동 될 것을 전제로 평가하였는 바 경매 진행시 적절한 조치를 요합니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2006.5.4.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
일괄매각. 제시외 건물 및 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 CNC Wire Bending M/C 외 34점(이 중 23점은 소재불명) 포함(감정평가서 참조). 제시외 기계기구 중 수전설비는 목록상 200KVA이나 한전에 문의한 바 2021.5.3.자에 700KVA로 증설된 상태로 이를 감안한 평가액임. 본 건 공장은 2023.7.10.자 단전된 상태로 기계기구 정상가동여부는 불분명함. 본 건 토지상에 컨테이너 2동이 소재하나 이전이 용이하여 매각에서 제외함.
창원지방법원 2계 
입찰기일(기간) : 
