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2023타경4617 | 경상남도 통영시 무전동 987-10 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4617 (창원지방법원 통영지원)입니다
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 창원지방법원 통영지원 6계 |
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| 2023 타경 4617 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
숙박시설,모텔,호텔,여관 |
채권자 |
더OOO |
감정가 |
597,215,910 원 |
| 대지권 |
166.00㎡(50.22평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(51%)305,774,000 원 |
| 건물면적 |
566.88㎡(171.48평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
577,416,805 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 8일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/13 |
689,800,030원 |
변경 |
| 2차 |
2024/09/02 |
597,215,910원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/14 |
477,773,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/18 |
382,218,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025/01/06 |
305,774,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 7. 12. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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무전동 987-10 |
대 |
166㎡ (50.22평) |
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건물
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안개2길 39 |
1층 숙박시설 |
70.55㎡ (21.34평) |
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| 안개2길 39 |
2층 숙박시설 |
113.96㎡ (34.47평) |
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| 안개2길 39 |
3층 숙박시설 |
113.96㎡ (34.47평) |
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| 안개2길 39 |
4층 숙박시설 |
113.96㎡ (34.47평) |
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| 안개2길 39 |
5층 숙박시설 |
72.05㎡ (21.80평) |
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| 안개2길 39 |
지하 숙박시설 |
78.30㎡ (23.69평) |
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| 제시외건물 |
안개2길 39 |
여관의일부 |
4.1㎡ (1.24평) |
포함
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경상남도 통영시 무전동 소재 롯데마트 남동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/차량출입 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상남도 통영시 무전동 소재 롯데마트 남동측 인근에 위치하며, 주위는
판매시설 및 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 본건 토지는 세장형 평지, 상업용(스위트모텔)으로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 본건은 동측으로 폭 약8m의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)
(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 본건의 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조= 2)철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층, 지하1층건으로,
외벽 : 타일 및 몰탈위페인트 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 알미늄샷시이중창.
2) 이용상태= 2)숙박시설(스위트모텔)로 이용중임.
3) 설비내역= 위생설비 및 심야전기보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= ㉠조적조 슬래브지붕 5층(여관의 일부) 약4.1㎡가 소재함.
5) 공부와의 차이= 없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= *본건 옥상에 소재하는 계단실은 본건 2)건물과 일체를 이루는 바, 건물 가격에
포함하여 감정평가하였음.
*본건의 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 7. 12. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㉠) 매각포함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
1,395,053,018원 |
1,022,834,125원 |
64% |
3.1회 |
| 6개월 |
10건 |
1,121,110,414원 |
819,853,300원 |
58% |
3.6회 |
| 12개월 |
19건 |
701,974,996원 |
482,187,790원 |
54% |
3.7회 |
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