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2023타경2285 | 경기도 포천시 삼육사로 2145-1(선단동), 5동 3층301호 (선단동,가우디타운) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2285 (의정부지방법원)입니다
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 의정부지방법원 3계 |
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| 2023 타경 2285 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 포천시 삼육사로 2145-1(선단동), 5동 3층301호 (선단동,가우디타운) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
수OOO |
감정가 |
281,000,000 원 |
| 대지권 |
93.13㎡(28.17평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(49%)137,690,000 원 |
| 건물면적 |
73.11㎡(22.11평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
230,974,320 원 |
| 비고 |
- 철근콘크리트구조 슬래브지붕 주거용 다세대주택임
- 전입세대확인서 결과 채무자(소유자) 김남정 세대만 등재되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/16 |
281,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/20 |
196,700,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/25 |
137,690,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.10.14.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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삼육사로 2145-1 |
745.0 분의 93.125 |
93.125㎡ (28.17평) |
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건물
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삼육사로 2145-1 |
3층301호 (선단동,가우디타운) 철근콘크리트구조 |
73.105㎡ (22.11평) |
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경기도 포천시 선단동 소재 "선단동행정복지센터" 북측 인근에 위치/제1종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/슬래브지붕/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 포천시 선단동 소재 "선단동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며 부근은 연립 및 다세대주택, 단독주택, 소규모공장 및 창고, 농경지 등으로 형성된 지역으로서 제반 주변환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 4층 중 3층 301호로서
- 외벽 : 적벽돌 치장 및 몰탈위 페인트 등 마감.
- 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 등 마감.
- 창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임.(내부구조는 별첨 "건물이용상태" 참조)
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 난방설비(개별난방), 승강기설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 다세대주택단지 내외로 포장도로가 개설되어있음
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제4구역(지원)(15항공단
_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역)), 제한보호구역(지원/헬기:2km)(15항공단_
제한보호구역(협의지역)), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상.
기 타 : -
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.10.14.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
151,375,000원 |
89,540,319원 |
62% |
1.8회 |
| 6개월 |
18건 |
148,833,333원 |
89,039,506원 |
63% |
1.8회 |
| 12개월 |
27건 |
147,925,926원 |
91,613,819원 |
65% |
1.8회 |
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