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2023타경45628 | 경기도 부천시 부흥로457번길 86, 2층201호 (원미동,신안에덴) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경45628 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 10계 |
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| 2023 타경 45628 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 부천시 부흥로457번길 86, 2층201호 (원미동,신안에덴) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
223,000,000 원 |
| 대지권 |
30.50㎡(9.23평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(12%)26,235,000 원 |
| 건물면적 |
48.79㎡(14.76평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
222,083,971 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 42일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/16 |
223,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/27 |
156,100,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/01 |
109,270,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/24 |
76,489,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/11/28 |
53,542,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/12/26 |
37,479,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2025/02/20 |
26,235,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 3. 15. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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부흥로457번길 86 |
334.0 분의 30.497 |
30.497㎡ (9.23평) |
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건물
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부흥로457번길 86 |
2층201호 (원미동,신안에덴) 철근콘크리트구조 |
48.79㎡ (14.76평) |
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경기도 부천시 원종동 소재 "소명여자고등학교" 북측 인근에 위치/제1종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 원종동 소재 "소명여자고등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은
다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 여건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제5층 건내 제2층 제201호로서
외벽: 치장벽돌 붙임 및 페인팅 마감등,
창호: 샷시 창호등임.
4) 이용상태="공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)"으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 도시가스설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 1단의 토지로 "공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 약5-6미터의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지1,2) 공히
제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(룸비니유치원-교육청문의)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 3. 15. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2022. 12. 23. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면
잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
97건 |
219,324,289원 |
159,058,388원 |
72% |
2.3회 |
| 6개월 |
322건 |
221,267,410원 |
158,399,246원 |
71% |
3.4회 |
| 12개월 |
681건 |
234,141,623원 |
157,640,489원 |
68% |
4.4회 |
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