 |
2023타경111294 | 울산광역시 울주군 삼남면 울산역로 274, 301동 1층 112호 (울산역신도시동문디이스트) 상가경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경111294 (울산지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 울산지방법원 10계 |
|
| 2023 타경 111294 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
울산광역시 울주군 삼남면 울산역로 274, 301동 1층 112호 (울산역신도시동문디이스트) |
|
| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
강OOO |
감정가 |
354,000,000 원 |
| 대지권 |
16.12㎡(4.88평) |
채무자 |
해OOO |
최저가 |
(17%)59,497,000 원 |
| 건물면적 |
43.03㎡(13.02평) |
소유자 |
해OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
304,456,030 원 |
| 비고 |
본 건 부동산은 울산 울주군 삼남읍 교동리에 소재하는 동문디이스트 아파트 상가에 소재하는 부동산임.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 33일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/16 |
354,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/11 |
247,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/25 |
173,460,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/10/10 |
173,460,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/11/14 |
121,422,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/12/19 |
84,995,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2025/01/23 |
59,497,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.02.19. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
울산역로 274 |
19546.5 분의 16.1182 |
16.118㎡ (4.88평) |
|
건물
|
울산역로 274 |
1층 112호 (울산역신도시동문디이스트) 철근콘크리트구조 |
43.031㎡ (13.02평) |
|
울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 소재 "삼남초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/차량접근이 가능/철근콘크리트구조
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 소재 "삼남초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 미성숙 상가지대로서 공동주택 및 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 대중교통 상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=일련번호(가,나). 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 1층112,130호로서,
-외벽: 치장석붙임마감, 복합판넬마감,
-내벽: 몰탈 위 페인팅마감,
-창호: 샷시단창 및 샷시유리창입니다.
4) 이용상태=일련번호(가,나): 근린생활시설 입니다.
5) 설비내역=위생 급·배수 및 전기설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 있으며, 전반적인 관리상태는 보통입니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=일련번호(1): 가장형의 평지로서 주상용 건물부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=일련번호(1): 본건 남서측 및 남동측으로 광대로, 북동측으로 중로에 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1): 도시지역, 일반상업지역(2014-12-11), 지구단위계획구역(경부고속철도 울산역 역세권지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(2014-12-11)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-10-22)(울산광역시고시2014-264(2014.12.11), 가감속차로 확보)(저촉), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종), 경제자유구역, 도시개발구역, 중점경관관리구역 입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.02.19. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
872,910,610원 |
399,391,745원 |
34% |
3.8회 |
| 6개월 |
11건 |
469,603,858원 |
199,230,635원 |
35% |
3.3회 |
| 12개월 |
17건 |
695,215,825원 |
362,575,854원 |
45% |
2.8회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
