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2023타경4574 | 경상남도 김해시 인제로170번길 3-8, 4층401호 (어방동,더블리안에스-클래스) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4574 (창원지방법원)입니다
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 창원지방법원 3계 |
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| 2023 타경 4574 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 김해시 인제로170번길 3-8, 4층401호 (어방동,더블리안에스-클래스) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
188,000,000 원 |
| 대지권 |
8.47㎡(2.56평) |
채무자 |
금OOO |
최저가 |
(33%)61,604,000 원 |
| 건물면적 |
42.32㎡(12.80평) |
소유자 |
금OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
100,607,053 원 |
| 비고 |
업무시설
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 29일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/16 |
188,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/20 |
150,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/25 |
120,320,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/08/22 |
96,256,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/10/17 |
77,005,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/11/21 |
61,604,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.07.03.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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인제로170번길 3-8 |
462400.0 분의 8468.0 |
8.467㎡ (2.56평) |
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건물
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인제로170번길 3-8 |
4층401호 (어방동,더블리안에스-클래스) 철근콘크리트구조 |
42.3235㎡ (12.80평) |
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경상남도 김해시 어방동 "인제대학교 김해캠퍼스" 남서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 어방동 "인제대학교 김해캠퍼스" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하 3층/지상 15층 건물 내 4층 401호로서,
외벽 : 치장대리석 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 등 마감,
창호 : PVC창호입니다.
4) 이용상태=오피스텔(주거용 오피스텔)로 이용 중입니다.
5) 설비내역=급ㆍ배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 대지권의 목적인 토지는 서측으로 노폭 약 8m의 도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(어방지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.07.03.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
52건 |
168,396,154원 |
132,125,441원 |
77% |
2.1회 |
| 6개월 |
104건 |
184,976,923원 |
146,182,509원 |
78% |
1.9회 |
| 12개월 |
222건 |
192,718,919원 |
151,740,519원 |
78% |
1.9회 |
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