[나주시 빛가람동 근린상가] 전라남도 나주시 그린로 339, 1동 경매상담 <2023타경7698> 전라남도 근린상가 경매

2023타경7698 | 전라남도 나주시 그린로 339, 1동 1층111호 (빛가람동,리버빌딩) 상가경매

이 물건의 사건번호는 2023타경7698 (광주지방법원)입니다

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광주지방법원 8계

2023 타경 7698 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	전라남도 나주시 그린로 339, 1동 1층111호 (빛가람동,리버빌딩)

물건종별	상가	채권자	유OOO	감정가	460,000,000 원
대지권	43.42㎡(13.13평)	채무자	윤OOO	최저가	(56%)257,600,000 원
건물면적	145.30㎡(43.95평)	소유자	윤OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	271,420,282 원

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(입찰 33일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/05/16	460,000,000원	유찰
2차	2024/06/27	322,000,000원	유찰
3차	2024/08/08	257,600,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2015.07.30. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	그린로 339	1040.7 분의 12.09	12.09㎡ (3.66평)
대지권	그린로 339	1040.7 분의 31.33	31.33㎡ (9.48평)
건물	그린로 339	1층111호 (빛가람동,리버빌딩) 철골철근콘크리트구조	40.45㎡ (12.24평)
건물	그린로 339	2층206호 (빛가람동,리버빌딩) 철골철근콘크리트구조	104.85㎡ (31.72평)
전라남도 나주시 빛가람동 소재 "나주금천중학교" 북서측 인근에 위치/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "나주금천중학교" 북서측 인근에 위치한 리버빌딩 제1동 제1층 제111호, 제2층 제206호로서 주위는 미성숙 상가지대임. 2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 건물의 구조=일련번호 가), 나) 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 중 제1층 제111호, 제2층 제206호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 강화유리 등, 내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 및 인테리어 마감 등, 창호 : 강화유리임. 4) 이용상태=일련번호 가), 나) 소매점임. 5) 설비내역=공동위생설비, 승강기, 소방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 평지이며, 상업용 건부지임. 7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 왕복 4차선, 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=-- 9) 공부와의 차이=-- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상임. -일련번호 가),나) 내부에 계단이 소재하여 복층으로 이용중임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2015.07.30. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	- 일괄매각. - 111호와 206호는 계단으로 연결되어 있음.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	324,800,000원	116,076,200원	37%	4.8회
6개월	9건	345,611,111원	117,999,000원	36%	4.9회
12개월	19건	636,236,842원	228,070,163원	36%	4.8회