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2023타경102451 | 경상북도 안동시 서후면 교리새마을길 137-45 (주건축물제1동) 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경102451 (대구지방법원 안동지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 안동지원 3계 |
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| 2023 타경 102451 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 안동시 서후면 교리새마을길 137-45 (주건축물제1동) |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
636,199,000 원 |
| 대지권 |
1,599.00㎡(483.70평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(49%)311,737,000 원 |
| 건물면적 |
426.50㎡(129.02평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
69,676,711 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/13 |
636,199,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/10 |
445,339,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/08 |
311,737,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 목록1 2018.06.28 근저당권
목록2,3 2018.09.10 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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교리 359-5 |
대 |
1599㎡ (483.70평) |
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건물
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교리새마을길 137-45 |
1층 단독주택 |
197.5㎡ (59.74평) |
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| 교리새마을길 137-45 |
1층 근린생활시설 |
136㎡ (41.14평) |
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| 제시외건물 |
교리 359-5 |
다용도실 |
54.0㎡ (16.34평) |
포함
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| 교리 359-5 |
가추 |
16.0㎡ (4.84평) |
포함
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| 교리 359-5 |
창고 |
18.0㎡ (5.45평) |
포함
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| 교리 359-5 |
창고 |
5.0㎡ (1.51평) |
포함
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경상북도 안동시 서후면 교리 소재 "새마을" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 안동시 서후면 교리 소재 "새마을" 북서측 인근에 위치하며,
부근 일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은
보통시됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통
사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 부정형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄한 편이며, 현황 주상용부지로
이용중임.
4) 인접 도로상태= 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한구역, 모든축종 제한지역){가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률}임.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조= (가) 철근콘크리트구조 콘크리트평스라브지붕 단층 건물로서
- 외벽 : 외장타일 등 마감
- 내벽 : 벽지도배, 인테리어 및 타일 등 마감,
- 바닥 : 바닥내장재 및 타일 등 마감.
- 창호 : 샷시창호임.
(가) 철근콘크리트구조 콘크리트평스라브지붕 단층 건물로서
- 외벽 : 외장타일 등 마감
- 내벽 : 인테리어 및 타일 등 마감,
- 바닥 : 바닥내장재 및 타일 등 마감.
- 창호 : 샷시창호임.
2) 이용상태= (가) 단독주택,
(나) 제2종근린생활시설(사무소)로 이용중임.
3) 설비내역= 급배수설비, 위생설비 및 온수보일러에 의한 난방설비 등 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 [(ㄱ) : "다용도실" ∼ (ㄹ) : "창고"].
5) 공부와의 차이= 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상이며. 본건 건물의 내부는 이해관계인의 부재로 일반건축물대장상의
건축물현황도 등을 참고로 주택 및 사무실로서의 통상적인 상황을 상정하여 평가
하였으니 참고하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 목록1 2018.06.28 근저당권
목록2,3 2018.09.10 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 목록1,2 제시외 건물 매각 포함. 목록2 단독주택, 지붕의 태양광발전시설 매각 포함. 목록3 제2종근린생활시설(사무소)로 이용중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
232,120,730원 |
275,222,567원 |
80% |
3회 |
| 6개월 |
8건 |
161,885,059원 |
160,178,479원 |
79% |
1.9회 |
| 12개월 |
17건 |
103,588,824원 |
96,242,302원 |
80% |
1.6회 |
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