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2023타경11202 | 충청북도 영동군 용산면 천작리 12-1 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경11202 (청주지방법원 영동지원)입니다
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 청주지방법원 영동지원 1계 |
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| 2023 타경 11202 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청북도 영동군 용산면 천작리 12-1 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
옥OOO |
감정가 |
584,971,000 원 |
| 대지권 |
14,321.00㎡(4,332.10평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(33%)191,684,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
359,023,980 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/14 |
584,971,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/18 |
467,977,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/23 |
374,382,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/08/27 |
299,506,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/10/01 |
239,605,000원 |
변경 |
| 6차 |
2024/10/02 |
239,605,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/11/05 |
191,684,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 6. 18.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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천작리 12-1 |
전 |
289㎡ (87.42평) |
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| 천작리 산45-1 |
임야 |
10885㎡ (3,292.71평) |
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| 한곡리 산33-1 |
임야 |
3147㎡ (951.97평) |
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충청북도 영동군 용산면 한곡리 소재 "영동일반산업단지" 남서측 원거리에 위치/계획관리지역/보전산지
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 영동군 용산면 한곡리 소재 "영동일반산업단지" 남서측 원거리에 위치
하며, 기호 1-3 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 차량으로 영동IC 접근이 용이하며, 시내버스 승강장과의 거리,
배차시간 등을 고려시 제반 대중교통 상황은 불편함.
3) 형태 및 이용상태=기호 1, 2: 부정형 토지로 완경사지를 평탄하게 조성중에 토목공사가 중단된 토지임.
기호 3: 완경사 부정형 토지로 자연림임.
4) 인접 도로상태=기호 1, 2 : 남측으로 접한 포장도로를 통해 진출입이 가능하며, 서측으로 비포장도로에
접함.
기호 3 : 남측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1:
계획관리지역, 가축사육제한구역, 고속국도법상의 접도구역, 배출시설설치제한지역.
기호 2, 3:
계획관리지역, 가축사육제한구역, 고속국도법상의 접도구역, 배출시설설치제한지역,
준보전산지.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호 1, 2 지상에 후첨 사진용지와 같이 석재가 적치되어 있음.
7) 공부와의 차이=본건 기호 1, 2는 공부상 지목이 전, 임야이나, 관계기관에 문의 결과 개발허가를 득한
토지로 조사되었으며, 현재 토목공사가 일부 진행된 바 현황을 감안하여 평가하였음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 인접지와의 경계가 불분명한 바, 정확한 사항은 측량을 요함.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020. 6. 18.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 계획관리지역이며 인접지와의 경계가 불분명하여 측량을 요함. 목록1 공부상 전이나 현황 평탄 대지임. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서의 발급기간이 연장되었으니 관할 관청에 발급여부를 확인 후 입찰 요망). 목록1,2는 개발허가를 득한 평탄조성 공사중 중단된 토지임. 고속국도법상의 접도구역에 저촉됨(평가에 반영됨) 축대는 매각대상이나 지상 적치된 석재는 매각에서 제외함. 목록3은 자연림으로 고속국도법상의 접도구역에 저촉됨 입목도 평가에 포함. 목록2에 대하여 컨테이너 1동에 KD산업(주) 유치권 행사중이라는 현수막이 부착되어 있었음. 유치권신고인 케이디산업주식회사가 195,000,000원 및 지연손해금을 위하여 유치권이 있다고 신고(2024.08.16.)하였으나 그 성립여부는 불분명함.(수원지방법원 오산시법원 2024차전1078 공사대금 지급명령 제출) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
120,896,950원 |
61,645,000원 |
58% |
3.3회 |
| 6개월 |
7건 |
302,963,683원 |
209,583,143원 |
61% |
3회 |
| 12개월 |
11건 |
214,732,846원 |
144,108,156원 |
63% |
2.9회 |
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