2023타경20450 | 충청남도 보령시 명천로4길 15, 1층102호 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경20450 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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대전지방법원 홍성지원 4계
2023 타경 20450 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 보령시 명천로4길 15, 1층102호
물건종별 상가 채권자 서OOO 감정가 1,447,000,000 원
대지권 220.92㎡(66.83평) 채무자 주OOO 최저가 (49%)709,030,000 원  
건물면적 290.39㎡(87.84평) 소유자 주OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 1,142,474,790 원 
비고 - 1,2,3,4번 부동산은 철근콘크리트조 콘크리트지붕 3층 제1.2종근린생활시설의 전유부분임. - 1,3,4번 부동산의 현황은 임차인의 커피숍 운영을 위한 구조 변경(연접한 제시외 1층 101호와 경계벽을 철거하여 통합공간 이용, 2층 201호와 202호도 경계벽을 철거하여 통합공간 이용, 1층과 2층을 연결하는 계단을 조성하여 1,2층을 통합공간으로 이용 중임) 상태임. - 4번 부동산(2층 202호)은 전체 면적의 일부(약 3분의1)만 임차하여 경계벽을 설치했다고 임차인이 진술함(별첨 사진의 공실도 202호임).
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(입찰 21일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/05/14 1,447,000,000원 유찰
2차 2024/06/18 1,012,900,000원 유찰
3차 2024/07/23 709,030,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021.03.12. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 명천로4길 15 1000.3 분의 32.91 32.91㎡ (9.96평)
명천로4길 15 1000.3 분의 74.387 74.387㎡ (22.50평)
명천로4길 15 1000.3 분의 113.618 113.618㎡ (34.37평)
건물
 명천로4길 15 1층102호 철근콘크리트구조 43.26㎡ (13.09평)
명천로4길 15 2층201호 철근콘크리트구조 97.78㎡ (29.58평)
명천로4길 15 2층202호 철근콘크리트구조 149.35㎡ (45.18평)
충청남도 보령시 명천동 소재 "보령시청" 북서측 인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조
주의사항 [최선순위 설정일자 2021.03.12. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   - 일괄매각 - 목록1: 인접 호수(101호)와 벽체 구분없이 이용중이며, 2층에 위치한 목록3(201호)과 내부계단을 통하여 일단으로 이용중임 - 목록3, 4: 2021년 9월 28일 건축물표시(면적)이 변경되어 등기사항전부증명서상 전유면적과 집합건축물대장상 전유면적이 상이함(목록3: 등기사항전부증명서상 97.78㎡이나 집합건축물대장상155.46㎡임, 목록4: 등기사항전부증명서상149.35㎡이나 집합건축물대장상91.67㎡임) - 목록1,3,4: 유치권신고인 박명희로부터 유익비상환청구채권 금 167,200,000원을 위하여 본건 부동산 지상1층 102호, 지상2층 201호, 202호에 관하여 유치권이 있다는 유치권신고서(2024. 01. 12자)가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0% 0회
6개월 0건 0원 0원 0% 0회
12개월 0건 0원 0원 0% 0회