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2023타경116922 | 서울특별시 동작구 사당로22길 80-17, 3층302호 (사당동,씨에스타운) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경116922 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 11계 |
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| 2023 타경 116922 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 동작구 사당로22길 80-17, 3층302호 (사당동,씨에스타운) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
송OOO |
감정가 |
244,000,000 원 |
| 대지권 |
14.75㎡(4.46평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(100%)244,000,000 원 |
| 건물면적 |
20.63㎡(6.24평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
160,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/16 |
244,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.12.26.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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사당로22길 80-17 |
301.0 분의 14.7459 |
14.745㎡ (4.46평) |
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건물
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사당로22길 80-17 |
3층302호 (사당동,씨에스타운) 철근콘크리트구조 |
20.63㎡ (6.24평) |
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동작구 사당동 소재 [지하철 2,4호선 사당역] 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=동작구 사당동 소재 [지하철 2,4호선 사당역] 북서측 인근에 위치하고 있음
2000년 초반부터 최근까지 사용승인된 본건 유사한 소규모 공동주택이 중심이 되는 주거지대임
2) 교통상황=본건까지 차량접근 및 출입 가능하며 인근으로 지하철역 및 다수의 노선버스 및 마을버스가 정차하는 정류장이 위치하여 전반적인 교통상황 보통임
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 다세대주택 중 1개호로
(사용승인일:2016.12.19)
외벽 : 인조석타일 붙임 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일붙임 등임
4) 이용상태=다세대주택 1개호로 이용 중임
#별첨 도면 참고
5) 설비내역=도시가스에 의한 개별난방임
급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 입구보안설비 등 되어 있음
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 사다리형 유사한 부정형 토지로 경사지이나 조성되어 다세대주택 건부지로 이용 중임
7) 인접 도로상태등=서측 및 북서측으로 "사당로22길"에 접하고 있으며 이를 통해 도보 및 차량 출입/접근하고 있음
8) 토지이용계획 및 제한상태=2필 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임 (관련법령 및 세부사항은 별첨 토지이용계획확인서 참고 바람)
9) 공부와의 차이=위반건축물로 방 일부가 확장된 형태임(해당 부분에 대한 내용은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"과 별첨 도면 및 사진 참고바람)
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=세입자 거주 중임
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.12.26.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
27건 |
473,699,837원 |
387,713,965원 |
89% |
2.3회 |
| 6개월 |
45건 |
420,106,658원 |
331,963,695원 |
83% |
2.4회 |
| 12개월 |
84건 |
364,464,477원 |
289,052,244원 |
82% |
3.1회 |
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