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2023타경127164 | 서울특별시 금천구 독산로 329, 제5층 제505호 (독산동, 어반팰리스) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경127164 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울남부지방법원 5계 |
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| 2023 타경 127164 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 금천구 독산로 329, 제5층 제505호 (독산동, 어반팰리스) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
264,000,000 원 |
| 대지권 |
10.06㎡(3.04평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(80%)211,200,000 원 |
| 건물면적 |
29.29㎡(8.86평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
265,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/21 |
264,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/11 |
211,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.12.15. 강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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독산로 329 |
1207.8 분의 10.0595 |
10.059㎡ (3.04평) |
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건물
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독산로 329 |
제5층 제505호 (독산동, 어반팰리스) 철근콘크리트구조 |
29.29㎡ (8.86평) |
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서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성중학교" 북서측 인근에 소재하는 부동산으로,주 위치/준주거지역/제1종지구단위계획구역/주차장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성중학교" 북서측 인근에 소재하는 부동산으로,주
위는 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서
제반 주위 환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류이 위치하는 바 정류장까지의 거리 및
운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 5층 505호로서,
외 벽 : 석재붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창 호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=오피스텔(주거용)으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바
람.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 기계식주차장, 화재경보기, 난방설비 등이 되어 있음
.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 동측으로 노폭 약 20m, 북측으로 노폭 약 6m 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)-(3) : 공히 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도
시계획과), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(진입표면구역)>, 교육환경보호구역(남부
교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군
수도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주
변)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임.
2) 본건은 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 탐문조사 결과 현황 주
거용으로 이용 중인 것으로 조사되었는 바 경매 진행시 참고 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.12.15. 강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1.특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
2.집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 탐문조사 결과 현황 주거용으로 이용 중임(감정서 참조). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
23건 |
243,478,261원 |
198,548,972원 |
82% |
4.5회 |
| 6개월 |
35건 |
246,828,571원 |
199,186,182원 |
81% |
4.3회 |
| 12개월 |
56건 |
249,250,000원 |
199,491,249원 |
81% |
3.7회 |
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