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2023타경3267 | 서울특별시 은평구 갈현로1길 11, 씨동 2층202호 (신사동,거성리젠시) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3267 (서울서부지방법원)입니다
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 서울서부지방법원 7계 |
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| 2023 타경 3267 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 은평구 갈현로1길 11, 씨동 2층202호 (신사동,거성리젠시) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
334,000,000 원 |
| 대지권 |
29.50㎡(8.92평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)267,200,000 원 |
| 건물면적 |
47.14㎡(14.26평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
106,252,362 원 |
| 비고 |
목적물 도로명주소지 내 A,B,C동이 존재함
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/21 |
334,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/25 |
267,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.3.27.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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갈현로1길 11 |
762.3 분의 29.5 |
29.5㎡ (8.92평) |
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건물
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갈현로1길 11 |
2층202호 (신사동,거성리젠시) 철근콘크리트구조 |
47.14㎡ (14.26평) |
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서울특별시 은평구 신사동 소재 상신초등학교 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 상신초등학교 북동측 인근에 위치하며 주변은
다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.
2) 교통상황=본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통
여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택(다세대주택)으로서
외벽 : 석재치장 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 새시창호
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비. 도시가스 난방설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 평지로 다세대주택 3개동의 건부지임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 폭 약 8미터 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁
고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.3.27.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
28건 |
354,964,286원 |
273,865,214원 |
81% |
2.5회 |
| 6개월 |
39건 |
325,692,308원 |
250,074,538원 |
79% |
2.4회 |
| 12개월 |
77건 |
299,761,519원 |
232,303,129원 |
79% |
2.4회 |
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