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2023타경532570 | 인천광역시 서구 마전동 1126-16 힐스타운 102동 2층203호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경532570 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 7계 |
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| 2023 타경 532570 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 마전동 1126-16 힐스타운 102동 2층203호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
문OOO |
감정가 |
122,000,000 원 |
| 대지권 |
31.52㎡(9.54평) |
채무자 |
오OOO |
최저가 |
(34%)41,846,000 원 |
| 건물면적 |
45.00㎡(13.61평) |
소유자 |
오OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
135,321,900 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택임. 다세대주택임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/17 |
122,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/24 |
85,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/24 |
59,780,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/08/27 |
41,846,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.07.06.압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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마전동 1126-16 |
397.9 분의 31.57 |
31.522㎡ (9.54평) |
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건물
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마전동 1126-16 |
2층203호 철근콘크리트구조 |
45㎡ (13.61평) |
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인천광역시 서구 마전동 소재 "인천마전고등학교" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "인천마전고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위
는 본건과 동유형의 다세대주택 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거
지역으로서 제반주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황= 본건까지 제반차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도
는 보통시 됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층 건물 내 102동 2층 203호로서,
(사용승인일자: 2012.07.26)
외벽: 적벽돌 치장쌓기 및 드라이비트 마감 등,
내벽: 벽지 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
4) 이용상태= 도시형생활주택-단지형다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역= 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 자루형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건은 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 보행자
전용도로와 각각 접하며, 도로상태 양호함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접
합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호), 성장관리권역, 토지구획정리사
업지구(지구단위계획구역)임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.07.06.압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
99건 |
157,939,394원 |
106,699,237원 |
67% |
3.9회 |
| 6개월 |
127건 |
155,858,268원 |
101,757,005원 |
65% |
3.9회 |
| 12개월 |
182건 |
151,648,352원 |
98,203,652원 |
65% |
3.5회 |
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