[군포시 대야미동 다세대/빌라] 경기도 군포시 대야2로 79, 1동 경매컨설팅 <2023타경2672> 경기도 다세대/빌라 경매

2023타경2672 | 경기도 군포시 대야2로 79, 1동 5층502호 다세대/빌라경매

이 물건의 사건번호는 2023타경2672 (수원지방법원 안양지원)입니다

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수원지방법원 안양지원 2계

2023 타경 2672 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경기도 군포시 대야2로 79, 1동 5층502호

물건종별	다세대/빌라	채권자	농OOO	감정가	315,000,000 원
대지권	38.78㎡(11.73평)	채무자	김OOO	최저가	(64%)201,600,000 원
건물면적	67.03㎡(20.28평)	소유자	김OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	137,664,917 원

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(입찰 40일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/05/21	315,000,000원	유찰
2차	2024/06/25	252,000,000원	유찰
3차	2024/08/13	201,600,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2017. 2. 3. 근저당]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	대야2로 79	324.1 분의 38.781	38.781㎡ (11.73평)
건물	대야2로 79	5층502호 철근콘크리트구조	67.03㎡ (20.28평)
경기도 군포시 대야미동 소재‘대야미역(지하철4호선)’북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 군포시 대야미동 소재‘대야미역(지하철4호선)’북측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건 인근까지 차량의 진입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 대야미역(지하철4호선)이 소재 하는 등 제반교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물중 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2017.01.05.) 외벽 : 치장벽돌, 석재 붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=남동측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 북동측 및 남서측으로 도로폭 약 8미터 내외의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2022-09-06)(접합), 소로2류(폭 8m-10m) (접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역), 문화재보존영향 검토대상구역, 비행 안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁), 과밀억제지 역(2022-09-06), 과밀억제권역(2022-09-06)임. 9) 공부와의 차이=해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2017. 2. 3. 근저당]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	220,000,000원	188,202,000원	87%	3.8회
6개월	8건	228,500,000원	171,442,750원	77%	3.4회
12개월	12건	235,416,667원	171,069,796원	75%	3회