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2023타경108075 | 경기도 안양시 만안구 병목안로130번길 55-4, 2층201호 (안양동,플러스빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경108075 (수원지방법원 안양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 안양지원 2계 |
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| 2023 타경 108075 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 안양시 만안구 병목안로130번길 55-4, 2층201호 (안양동,플러스빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
281,000,000 원 |
| 대지권 |
34.74㎡(10.51평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(64%)179,840,000 원 |
| 건물면적 |
56.21㎡(17.00평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
274,000,000 원 |
| 비고 |
1. 현장을 방문하여 벨을 누르고 현관문을 두드리자 부동산 내부에서 개짖는 소리가 들렸음(거주자가 있는 것으로 추정되지만 응답이 없어서 확인할 수는 없었음)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 44일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/21 |
281,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/25 |
224,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/13 |
179,840,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 12. 28. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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병목안로130번길 55-4 |
247.0 분의 34.74 |
34.74㎡ (10.51평) |
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건물
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병목안로130번길 55-4 |
2층201호 (안양동,플러스빌) 철근콘크리트구조 |
56.21㎡ (17.00평) |
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경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양양지초등학교" 동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/보전산지/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조/경사지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양양지초등학교" 동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임.
2) 교통상황=본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층건 내 2층 201호로서(사용승인일: 2020.12.23.),
외벽: 드라이비트 및 인조석붙임 등 마감
내벽: 벽지 등 마감
창호: 하이새시 창호임.
4) 이용상태=집합건축물대장상 도시형생활주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 세장형인 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측의 중로, 서측의 세로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(안양양지초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바?)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임.
2) 내부이용상황은 건축물대장 및 현황도면, 탐문조사 등을 참고하였으며, 설비내용은
동유형 건물의 일반적인 설비상황을 기준으로 하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 12. 28. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
임차권 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력 포기하며, 임대차보증금 전액 변제받지 못 해도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서(24. 3.28.자)가 제출되었고 이를 조건으로 매각함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
295,357,143원 |
217,542,778원 |
75% |
2.1회 |
| 6개월 |
27건 |
244,124,704원 |
182,933,287원 |
76% |
2회 |
| 12개월 |
45건 |
245,519,267원 |
187,474,355원 |
78% |
2.1회 |
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