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2023타경10445 | 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 4009 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경10445 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 제주지방법원 1계 |
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| 2023 타경 10445 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 4009 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
921,574,000 원 |
| 대지권 |
3,769.00㎡(1,140.12평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(24%)221,270,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
556,974,400 원 |
| 비고 |
- 소재지1.(선흘리 4009) 임야(자연초지)
- 소재지2.(선흘리 4009-1) 임야
- 소재지3.(선흘리 4009-2) 임야(자연초지)
- 소재지4.(선흘리 4009-3) 임야(자연초지)
- 소재지5.(선흘리 4009-4) 임야(자연초지)
- 소재지6.(선흘리 4009-5) 임야(자연초지)
- 소재지7.(선흘리 4010) 임야(자연초지)
- 소재지8.(선흘리 4010-1) 임야(자연초지)
- 소재지9.(선흘리 4010-2) 임야(자연초지)
* 소재지1. ~ 소재지 9. 토지는 지적 경계 구분없이 일단의 형태임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/21 |
921,574,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/25 |
645,102,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/30 |
451,571,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/09/03 |
316,100,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/10/15 |
221,270,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.06.04.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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선흘리 4009 |
임야 |
557㎡ (168.49평) |
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| 선흘리 4009-1 |
임야 |
650㎡ (196.63평) |
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| 선흘리 4009-2 |
임야 |
510㎡ (154.28평) |
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| 선흘리 4009-3 |
임야 |
511㎡ (154.58평) |
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| 선흘리 4009-4 |
임야 |
123㎡ (37.21평) |
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| 선흘리 4009-5 |
임야 |
112㎡ (33.88평) |
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| 선흘리 4010 |
임야 |
589㎡ (178.17평) |
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| 선흘리 4010-1 |
임야 |
621㎡ (187.85평) |
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| 선흘리 4010-2 |
임야 |
96㎡ (29.04평) |
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기호(1-9)는 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 "선인동사거리" 북서측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=기호(1-9)는 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 "선인동사거리" 북서측 인근에 위치하며, 일대는 농경지, 자연림, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재합니다.
2) 교통상황=기호(1-9)는 연접한 토지로 차량의 통행이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=-기호(1-9)는 연접한 부정형의 토지로 완경사지이며, 토지임야 입니다.
-기호(1-8)에 대하여 건축신고가 되어있습니다.
4) 인접 도로상태=기호(1-9)는 연접한 토지이고, 기호(1-6) 동측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=-기호(1-8): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 경관보전지구4등급(2023-01-
30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급입니다.
-기호(9): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 소하천구역(멍중내_소하천구역),
경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보
전4등급, 건축계획심의대상구역(2111-07- )(건축계획심의대상구역)(저촉)입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.06.04.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
- 일괄매각
- 목록1.∼8.에 대하여 건축신고(신고번호 2020-조천읍-신축신고-9,10,11,12,14,17)가 되어 있음(자세한 사항은 감정평가서 참조).
- 목록9. : 소하천구역, 건축계획심의대상구역(저촉).
- 현황 : 토지임야(자연초지) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
26건 |
691,474,102원 |
309,306,750원 |
46% |
3회 |
| 6개월 |
45건 |
862,669,406원 |
402,716,678원 |
48% |
2.8회 |
| 12개월 |
88건 |
826,754,876원 |
361,094,217원 |
50% |
2.6회 |
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